衢州中梁望府衢州房地产管理政务网.DOC

PAGE PAGE 12 衢州中梁·望府小区 5#、9#、11#、15#、32#、33#、36#楼 商 品 房 预 售 方 案 衢州市中梁创置业有限公司 2016年 9月 29日 目 录 项目基本情况 建设进度安排 预售房屋套数 面积预测及分摊情况 公共部位和公共设施的具体范围 每套预售价格及变动幅度 销售计划与销售方式 预售资金监管落实情况 住房质量承担主体和承担方式 住房节能措施 销售部张贴的资料目录 售房部的规章制度 附件一 业主临时管理规约 附件二 前期物业管理服务协议 附件三 房屋面积测绘报告 附件四《住宅质量保证书》、《产品说明书》 附件五 商品房买卖合同备案文本 附件六 分户房屋价格表 附件七 工程进度表 附件八 项目资金监管协议 附件九 小区景观平面图 附件十 施工图审查合格书 项目基本情况 项目名称：衢州中梁·望府小区 项目坐落：项目位于衢州市锦绣路与新元路交口，地块北侧紧邻锦绣路，东接新元路，西临凯盛路，南临三衢路 土地用途：商住用地 项目总规模（概况） 占地面积为83786㎡ ；总建筑面积为206142㎡；建筑高度按机场净空要求控制，最高海拔高程为98.3米至105.3米（由东北向西南逐步提高，高度皆含局部突出屋面的楼梯间、电梯机房等辅助用房，其中现状场地海拔约为67.9米）；容积率≤1.8；绿地率30%；整个小区由22幢多层住宅，9幢高层，4幢排屋组成，整个小区共建设住房约 1133 套。前期物业服务企业：该小区的物业管理用房，坐落在本小区32#楼一层、二层，面积 暂定435.89㎡ ；由温州中梁物业服务有限公司担任项目前期物业管理服务，并制定了衢州中梁望府临时管理规约（附件一），衢州中梁望府前期物业服务协议（附件二）。 建设进度安排 我公司开发的衢州中梁望府小区5#、9#、11#、15#、32#、33#、36#楼具体计划安排如下： 5#、9#、11#、15#、32#、33#、36#楼到2016年12月结构结顶，到 2018 年5月竣工。 附：施工进度表（详见附件衢州中梁望府Ⅰ标工程横道图） 三、预售房屋套数 申请预售的望府小区5#、9#、11#、15#为排屋，户型面积约169.59㎡-175.33㎡， 32#、33#、36 #为小高层住宅，户型面积约97.48㎡-120.02㎡；预售住宅面积合计为22122.19㎡，共199套。预售商业面积合计为1398.74㎡，共29间。总计228套 中梁望府5#楼 户室号 建筑面积 套内面积 单价 总价 户室号 建筑面积 套内面积 单价 总价 5-101 175.33 165 15855.81 2780000 5-102 170.79 160.73 14930.62 2550000 5-103 170.89 160.82 14921.88 2550000 5-104 170.89 160.82 16940.72 2895000 小计 687.9 647.37 15663.61 中梁望府9#楼 户室号 建筑面积 套内面积 单价 总价 9-101 169.59 160.82 20638.01 3500000 9-102 169.59 160.82 16392.48 2780000 9-103 169.59 160.82 16510.41 2800000 9-104 169.59 160.82 16392.48 2780000 9-105 169.59 160.82 16392.48 2780000 9-106 169.59 160.82 16510.41 2800000 9-107 169.59 160.82 16377.73 2777500 9-108 169.59 160.82 18279.38 3100000 小计 1356.72 1286.56 17186.67 中梁望府11#楼 户室号 建筑面积 套内面积 单价 总价 11-101 169.59 160.82 20638.01 3500000 11-102 169.59 160.82 16628.34 2820000 11-103 169.59 160.82 16451.44 2790000 11-104 169.59 160.82 16111.80 2732400 11-105 169.59 160.82 16510.41 2800000 11-106 169.59 160.82 16392.48 2780000 11-107 169.59 160.82 16510.41 2800000 11-10