宁都县梅江镇店面房产拍卖会.docVIP

PAGE PAGE 11 宁都县梅江镇店面房产拍卖会 拍 卖 资 料 公开 公开 公平 公正 赣州民生拍卖有限公司 二 0 一0 年六月 宁都县梅江镇店面房产拍卖会 拍 卖 会 资 料 目??录 1、拍卖公告 2、拍卖说明3、拍卖规则 4、拍卖成交确认书(样本) 5、有关复印件  拍 卖 公 告 受委托，定于2010年6月24日上午9：30时，在宁都县招投标中心举行拍卖会，公告如下： 一、拍卖标的概况 1、宁都县梅江镇土围住宅小区，国有建设用地使用权及地上房产。土地使用权面积277.76 m2，土地使用证号为：宁国用2010字第2160194号；房屋建筑层高三层，总建筑面积306.06m2，房产证号为：宁房权证梅江字第0500037238号，宁房权 2、宁都县梅江镇文化城二楼29号店面，面积14.6m2，房产证号为：宁房权证（2000）字第01-003345号。 二、拍卖方式、起拍价和保证金 采用有保留价的增价拍卖方式。一号标的起拍价300万元，保证金30万元；二号标的起拍价20万元，保证金4万元。以上标的竞买人如只有一人，则用转让方式进行协议转让。 三、竞买条件 凡具有相应经济能力的企业、组织和个人持有效证件报名。报名时须交纳相应的竞买保证金和报名资料费100元/标的，之后方可参加竞买。竞买保证金必须汇入宁都县招标投标中心帐户。 （1）、开户行：中国银行宁都县支行，账号: 725568186638091001；（2）、开户行：中国建设银行宁都县支行? ，账号：36001151018052503475。 四、报名时间、地点 报名时间：2010年6月11日起至6月23日下午5：30时（节假日除外）；地点：宁都县招投标中心。 五、标的展示时间、地点 即日起至拍卖日前，标的所在地，自行察看。 六、联系电话 招投标中心：6937073 拍卖公司：?? 赣州民生拍卖公司 20 拍 卖 说 明 一、拍卖标的按现状拍卖和交付，竞买人必须在拍卖会前亲自查验标的，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解拍卖标的情况，愿意接受拍卖标的现状（包括瑕疵）。 二、拍卖成交后，由委托人协助买受人办理产权转移手续，在办理产权转移手续过程中，如出现权属纠纷或其他情况，由委托人全权负责调处并承担相应责任。 三、本次拍卖的房地产面积为证载面积，拍卖人未到实地测量。办理产权转移手续时的面积与新办证面积如有差异，以新办证面积为准。新办证面积不论多少，本次拍卖的成交价款和拍卖佣金等均不作调整。 四、买受人交清成交价款后，拍卖标的由委托人与买受人直接进行交接，委托人提供相关证件及手续协助买受人办理产权过户，办理过程中所涉一切税费由买受人负责。一号标的无租住人， 二号标的的租用时间到2010年10月20日至,买受人交清成交价款后，该店面的租金归买受人收取。 五、本次拍卖的房产，现承租人已报名参加竞买的，在竞价开始前应向拍卖师举牌示意，经拍卖师认可后，在竞价过程中，同等条件下具有优先购买权。未报名参加竞买或未举牌示意的承租人，视为自动放弃优先购买权。 房地产拍卖会拍卖规则 一、本拍卖规则根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和商务部《拍卖管理办法》有关规定和本公司章程及委托方要求制定，凡参加本次拍卖会的人员必须仔细阅读并遵守本规则。 二、凡中华人民共和国境内外的企业、组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。 三、有意竞买者，个人凭身份证；法人和其他组织凭营业执照副本、法人代表身份证；联合竞买的凭《联合竞买协议》和联合竞买人身份证于规定时间到报名点办理报名手续。报名时须缴纳规定的报名资料费和竞买保证金，方可确定其竞买资格。竞买成功者，保证金抵交等额价款。因竞买不成或委托人中止及终止拍卖的，其竞买保证金在拍卖会后的五个工作日内全额退还（不计利息）。报名资料费不退。 四、拍卖活动严格依照《中华人民共和国拍卖法》，遵循公开、公平、公正原则和价高者得的规则，自由竞价。 五、已报名的竞买人，应于拍卖会前到达拍卖会场签到并领取竞买号牌及进场证，否则视为弃权。竞买人不愿公开身份的，拍卖人有义务为其保密。 六、本次拍卖以所提供的标的现状为准（含瑕疵），竞买人在拍卖会前必须亲自查验标的，了解有关情况，并对自己的竞买行为负责，拍卖人对拍卖标的不作瑕疵担保。竞买人进入拍卖现场，即表明已完全了解拍卖标的情况，接受拍卖标的现状，认同本规则及相关资料。竞买人一经应价，不得反悔，否则应承担违约责任，所交竞买保证金不予退还。 七、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，由拍卖师叫价，竞买人举牌应价，竞买人以不低于保留价的最高应价经拍卖师落槌后，拍卖成交，最高应价的竞买人则