昆山商铺租售价格调查.docVIP

PAGE PAGE 2 昆山商铺租金及售价格调查 昆山素有“上海后花园”美誉，商铺市场近几年发展非常活跃，在昆山房地产市场的发展中扮演着极为重要的角色。　　一、昆山商铺的总体布局　　整个昆山市常住人口75万，面积921平方公里，辖15个镇，按区域位置划分，可分为四大板块：城北区、经济技术开发区、市中心区、西城区。　　（一）．经济技术开发区商铺市场状况　　昆山市的经济技术开发区指在太仓塘、青阳港、夏驾河以内的城区区域。这一区域的商铺主要在震川东路、同丰东路、青阳中路、前进东路、樾河北路上。震川东路以南主要是电子、建材、机械的生产基地，基本没有新建商铺。　　位于同丰东路和桃花江路上的金色港湾开发了近2万平方米，面积从45～350平方米不等的近百个商铺，使得同丰东路成为昆山经济技术开发区的一条大型休闲商业步行街。金色港湾的商铺分五个区域，其时尚饮品区的商铺多在200平方米左右，以二、三层为主，售价8500～9000元/平方米；世界美食区的商铺以三层、面积在160～190平方米为主，售价在6700～6800元/平方米；生活艺术区的商铺售价在9000元/平方米左右；青少年会馆区商铺大多为一套三层，每间面积在80～90平方米，售价在12000元/平方米左右；妇女儿童区的商铺以每套两层、70平方米为主，售价在8500元/平方米左右。目前都已基本售罄。　　沿前进东路北街，青阳路以