手册——选址标准及申报表.docVIP

TCL数码亿家家专卖选址标准（1） 项 目 标 准 重要程度 购 买 潜 力 人口 统计特性 10—50岁年龄人口居多，青年、学生占相当的比例，中高收入、中高等文化程度。 重要 赢利性 预计年销量利润 费用 决定因素 宣 传 效 果 店面使用 面积 店面店：60——120平米（含培训教室，不含培训教室，最大面积为90平米） 店中店：30——60平米 决定因素 店面宽度 = 6米 决定因素 门头高度 = 1.2米 决定因素 门头面积 =7.2平米（门头宽度和高度的比例控制在3：1到5：1之间） 决定因素 房屋高度 =2.5米（特殊情况可以酌情降低） 决定因素 店面视觉效果 店面周围无其它广告牌或公司名称牌 店面前无遮拦物及影响其店面形象的经营个体存在 专卖店视角 120度 决定因素 周围招引顾客所需广告 POP牌情况 有做POP广告牌的地方弥补专卖店存在的视觉死角 重要 布 局 合 理 性 电脑销售范围 各专卖店应形成所辖区域的购买中心，确保其长久发展，避免重复建设 重要 辅 助 因 素 商圈特点 本地顾客为主，客流量稳定且集中于专卖店附近 具有中高档销费特点，顾客滞留性较强 重要 知名店铺 麦当劳、肯德基或该地区知名店铺、地区性商业中心店 较重要 两侧店铺情况 其经营应有较高档次。其顾客群与专卖店较为相近：较强消费能力、年龄层15—50之间。 重要 交通 干道 专卖店门前至少有1条交通主干道（双向并排能容纳四辆公交车辆通过且有2条以上公交路线通过的道路） 重要 公交车辆 经过专卖店门前主干道的公交车辆 2路公交车 决定因素 交通工具通行状况 应能满足各种城市交通工具通行 重要 门前停车情况 店门前或附近至少保证能有一个停车位 较重要 专卖店离主要交通路口距离 150米 较重要 公交车站离店距离 专卖店一侧 60米、 马路对面 100米 重要 过街天桥或地下通道离店 距离 50米 重要 店中店客流主通道离店远近及视角 离主要交通通道 10米,且店面主通道前没有其它公司的展示台及广告,顾客在商场或电脑城中应很方便的看到此店 重要 店中店客流主通道离店远近及视角 离主要交通通道 10米,且店面主通道前没有其它公司的展示台及广告,顾客在商场或电脑城中应很方便的看到此店 重要 商场和电脑城经营电脑情况 应为该地区顾客主要的购物场所，顾客具有滞留性，且有电脑销售基础 重要 消防情况 有灭火器、消防栓 决定因素 租期 三年 决定因素 店址的城市规划 三年内不会有拆迁，主要交通干道改造等问题 决定因素 水电供应 供电量 专卖店各种设备所需电量上下水齐全 决定因素 卫生设施 有卫生间 较重要 通讯设施 电话 ? 2部 重要 电视信号 应有有线电视接口 重要 注解: 决定因素： 此因素如不满足将不被确认为专卖店地址。 重要因素： 此因素在专卖店选址评判时，将被重点考虑。 较重要因素：此因素在专卖店选址评判时，应作为考虑因素加以了解 并争取按标准实现。 TCL数码亿家家专卖选址申报表（1） 合作方名称：（加盖公章） 目标地址： 市 区 基 本 情 况 地理 位置 面 积 店内 净度 租金 租期 房主 情况 出租 方式 该地区 政府规划 建筑面积 使用面积 用于专卖店面积 有无梁横梁、柱子、承重墙 元/平米/天 一租 转租 预计拆迁时间 交 通 情 况 主要 交通干道 途经 公交车辆 与公交车站最短距离 对面车辆到店 途径、距离 对面行人 到店途径、距离 门前停车 装卸货物如何解决 TCL数码亿家家专卖选址申报表（2） 广 告 效 应 商 圈 情 况 门面宽度及 可用门头面积 外立面能否装修 店面前有无影响顾客视线的遮拦物，如何解决 周围可利用的户外广告形式（屋顶、建筑侧墙等） 附近客流最集中的场所，如何将人流引至店面附近 知名店铺 或建筑 同行业 企业 周围 居民区 其他需要说明的问题： 附相关资料：房屋建筑物平面图、周围街区示意图、内外远近各个角度专卖店店址照片、《专卖店商圈分析报告》。 TCL数码亿家家专卖选址申报表（3） 以下内容由TCL电脑公司相关人员填写。 商圈 情况 分析 有利因素： 不利因素：