岚县老年公寓招商公告.docVIP

岚县老年公寓招商公告 一、项目背景：岚县地处省城太原西北100公里。经由太佳高速车程1个小时。老年公寓地处县城西1公里，位于县城新区，距离县人民医院距离仅500米。该地海拔1280m，年平均气温6.8℃，冬无严寒，夏无酷暑，农田林网环绕，空气清新，景色怡人。为宜居、休闲、避暑胜地。岚县提出“融入太原都市圈，打造省城后花园”发展战略 ，“十二五”以来坚持实施“五城同创”，已成功创建国家级卫生县城、省级园林县城、省级文明县城，环保县城、无障碍县城创建顺利推进，极大提升了居民生活的幸福度。 二、项目概况：岚县老年公寓占地16亩，建筑面积1万平方米，容积率1:1，可容纳180支床位。绿化率40%。连廊式结构，将生活区、休闲娱乐区、健身理疗区联为一体。老年人士入住后，冬天不着一丝凉，雨天不淋一滴水，生活便利，起居自如。国家提倡实行医养结合，公寓内设医疗科，负责疾病初期诊治，介绍转院，病后康复用药，理疗。可享受乡镇卫生院一级医保政策，便利老年人的保健治疗，有效预防和减少突发性病变和意外伤害，提升老人身体健康水平，以及生活品质。 三、项目建设经营管理模式 项目按照“公建民营”的模式运行，通过公开招商引资方式获得经营权，承包期初步拟定20年。 1.承包经营期间,投资人有权依法自主经营,并依法承担经营管理责任。 2.承包经营期间,投资人需对原建筑物、设备、设施等资产进行管理维护，不得破坏，如对原建筑物、设备、设施等资产进行维修、维护及院内的平整、硬化、绿化等改善人居环境建设，需经招商人同意后方能施工，相关费用由投资人承担，承包经营期间满后，招商人不对投资人有任何补偿。 3.承包经营期间，投资人必须依法经营并办理有关证照,自觉接受政府及相关部门的业务指导和监督管理。 4.合同期满，若招商人继续招商的，在同等条件下，投资人有权优先取得承包经营，若招商人不再招商，投资人应在撤离前如数完好将承包经营场所及属于招商人的设备返还招商人，并结清所有经营期间产生的费用。因投资人过错保管不善造成承包设备设施损坏灭失的，投资人应承担赔偿责任。 5.项目建设运营后1年内要确保入住率达到80%以上。 6.承包经营期间，投资人须服从招商人优先安排辖区的需求者入住老年公寓，并提供日常管理、照料、护理等。 7.投资人要按照物价部门核准的服务收费标准收取费用。 8.投资人需在合同签订后2年内，在公寓内设立护理院或护理院以上等级的医疗机构，实现医养结合。 四、项目建设经营决策程序 1、项目由已经建成的老年公寓及其附属设施、设备和老年公寓现有红线范围内的用地作为政府投入，其它投入由投资方负责补足。 2、投资方必须按照“医养结合”模式开展建设经营，在合同签订之日起在6个月内完成建设并运营，2年内实现医养结合。 3、前两年为经营培养期免缴承包金；从第三年起，按双方协议承包金进行承包经营。 4、按照公开、公平、公正的原则，公开招商引资进行开发建设，确定投资建设单位；提交县委、县政府审定后组织实施。 五、投资人要求 1.企业或自然人遵守国家法律、法规、政策、依法经营、照章纳税、无不良记录的。投资人中选后必须在岚县注册登记，确保中选后整个经营期内的全部税收在岚县缴纳。 2.商业信誉及财务状况良好，无不良记录。具有与本项目投资适应的融资和运作管理能力。并应向招商人提供相应的文件予以证明。 3.有成功实施或合作过经营养老相关产业经验的企业或自然人优先。 4.具有一定的养老经营管理经验，热心养老服务事业，经营理念清晰，具有良好的信誉的企业或自然人优先。 5.投资人必须提供检察机关出具的行贿犯罪档案查询无犯罪记录书面告知函，作为准入条件。 6.对在“信用中国”网站()、中国政府采购网()等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投资人申请人，不得参与本项目招商活动。 六、报名时限 自公告之日起至2018年12月15日止。????? 七、报名方式 可直接与县民政局联系并报名，报名地址：山西省吕梁市岚县龙山街光荣巷（单位电话：0358-6722268.联系人：刘保。报名时，须提供以下材料: 1.企业应提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章）； 2.自然人提供身份证明； 3.企业法定代表人证明书和授权委托书； 4.企业或自然人成功实施或合作过经营养老相关产业经验的案例材料； 5.岚县老年公寓运营方案。 八、中标单位的确定 如仅有1家企业参与竞标，可视条件情况直接确定。如有2家以上企业参与竞标，将以哪家企业提出条件更优惠而确定为中标企业，双方签订协议后开展建设。 九、其它约定 按双方协议约定执行。 特此公告?? 岚县民政局 二0一八年十二月五日