剖析边缘城镇房产开发的合理土地使用研究论文.docxVIP

　　摘要分析城镇房地产现状及土地资源利用过程中存在的问题,提出加强房地产用地管理的措施和完善用地储备制度的建议,以为房产开发与土地利用的良性发展提供参考。 　　关键词城镇;房产开发;土地利用;可持续发展近年来,房地产业在调整产业结构、拉动内需、扩大就业、提高人民生活水平、促进城镇化等方面起到了积极的作用。 　　改革开放后的30年中,房地产业发展几经波动,很不稳定。 　　特别是自2000年房地产市场回暖以来,我国房地产投资增长速度过快,房价持续上涨,出现了诸多的问题,甚至影响到经济发展和土地合理利用,已引起政府和社会的普遍关注。 　　现结合互助县房地产业的发展,就房产开发与土地保护利用阐述如下。 　　1城镇房地产的现状11大力发展小城镇,促进协调发展城镇化是扩大内需、实现经济可持续发展的引擎,是支撑未来中国经济高速增长的强大动力,对于刺激消费、带动民间投资、积极扩大内需具有重要的战略意义,将带动房地产、餐饮等多个行业的发展,从而对经济平稳运行产生积极的推动作用。 　　12住房升值快按当前市场价值对现住房进行估价,2009年互助县城镇居民家庭平均每户拥有129万元的资产,与2006年相比,户均住房资产提高了16倍,每12的价值则提高了14倍。 　　在商品房价格大幅度攀升的推动下,持有一套房产不仅是一笔数额不菲的资金储备,更为一些家庭投资其中带来莫大的商机。 　　据统计,