工程建设监理案例全面分析.ppt

【参考答案】 1．预付款金额为（2 300×180+3 200×160）×20％=18.52万元 2．第二个月： 工程量价款为：800×180+900×160=28.8万元 应签证的工程款为：28.8×1.2×0.95=32.832万元 本月监理工程师实际签发的付款凭证金额为：23.028+32.832=55.86万元 第三个月： 工程量价款为：800×180+800×160=27.2万元 应签证的工程款为：27.2×1.2×0.95=31.008万元 应扣预付款为：18.52×50％=9.26万元 应付款为：31.008-9.26=21.748万元 监理工程师签发月度付款最低金额为25万元，所以本月监理工程师不予签发付款凭证； 第四个月： 甲项工程累计完成工程量为2700m3。，比原估算工程量2300m3超出400m3，已超过估算工程量的10％，超出部分其单价应进行调整。 超过估算工程量10％的工程量为： 2700-2300×（1+10％）=170m3 这部分工程量单价应调整为180×0.9=162元／m3 甲项工程工程量价款为： （600-170）×180+170×162=10.494万元 乙项工程累计完成工程量为：3 000m3，比原估算工程量3 200m3减少200m3，不超过估算工程量，其单价不予进行调整。 乙项工程工程量价款为：600×160=9.6万元 本月完成甲、乙两项工程量价款合计为： 10.494+9.6=20.094万元 应签证的工程款为：20.094×1.2×0.95=22.907万元 本月临理工程师实际签发的付款凭证金额为：21.748+22.907-18.52×50％=35.395万元 “建设工程投资控制”（2009年考题） 某实行监理的工程，施工合同价为15000万元，合同工期为18个月，预付款为合同价的20%，预付款自第7个月起在每月应支付的进度款中扣回300万元，直至扣完为止，保留金按进度款的5%从第1个月开始扣除。 工程施工到第5个月，监理工程师检查发现第3个月浇筑的砼工程出现细微裂缝。经查验分析，产生裂缝的原因是由于砼养护措施不到位所致，须进行裂缝处理。为此，项目监理机构提出：“出现细微裂缝的砼工程暂按不合格项目处理，第3个月已付该部分工程款在第5个月的工程款中扣回，在细微裂缝处理完毕并验收合格后的次月再支付”。 经计算，该砼工程的直接工程费为200万元，取费费率：措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润率为4%，综合计税系数为3.41%。 施工单位委托一家具有相应资质的专业公司进行裂缝处理，处理费用为4.8万元，工作时间为10天。该工程施工到第6个月，施工单位提出补偿4.8万元和延长10天工期的申请。 该工程前7个月施工单位实际完成的进度款见下表。 施工单位实际完成的进度款表 问题 1.项目监理机构在前3个月可签认的工程进度款分别是多少？（考虑扣保留金） 时间/月 1 2 3 4 5 6 7 实际完成的进度款/万元 200 300 500 500 600 800 800 2.写出项目监理机构对砼工程中出现细微裂缝质量问题的处理程序。 3.计算出现细微裂缝的砼工程的造价。项目监理机构是否应同意施工单位提出的补偿4.8万元和延长10天工期的要求？说明理由。 4.如果第5个月无其他异常情况发生，计算该月项目监理机构可签认的工程进度款。 5.如果施工单位按项目监理机构要求执行，在第6个月将裂缝处理完成并验收合格，计算第7个月项目监理机构可签认的工程进度款。 案例分析思路 1.该案例涉及投资控制、合同管理与质量控制，包括工程进度款的计算、费用补偿与工期延长的确认、质量问题的处理程序等。 2.分析的主要依据是投资控制中有关工程结算的内容，并结合有关费用和工期的索赔。 3.在计算可签认的工程进度款时一定要扣除保留金。 参考答案 1.项目监理机构在前3个月可签认的工程进度款： 第1个月签认的进度款=200万元×（1-5%）=190万元 第2个月签认的进度款=300万元×（1-5%）=285万元 第3个月签认的进度款=500万元×（1-5%）=475万元 2.项目监理机构对砼工程出现细微裂缝质量问题的处理程序： （1）当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度