广州市城市建设实际开发集团品牌传播策划建议.pptVIP

广告定位 “新西关人家”项目的个性定位： “家”的感觉 西关特色加现代生活 文化的内涵： 中西合璧，兼容性强，地方文化特色 文化有相对的独立性，保留了广州文化的许多元素 注重实用，强调实际 同逸苑 广告风格 用对比的手法，直接展示同逸园高品质的生活特色和消费者可以从中得到的利益 同逸苑 七、公关、促销建议 同逸苑 公关——“新西关人家”广东民谣大联唱 宗 旨：通过广东民谣的演唱，再现昔日广州邻里情 怀，推动项目的销售 目标人群：三口之家，荔湾、越秀，特别是西关一带的原 居民 活动地点：荔湾广场（或下九路步行街） 同逸苑 活动方式： 学校（幼儿园）合唱团表演广东民谣 专业团体表演广东曲艺、相声等节目 邀请现场的观众参与如粤曲、民谣等卡拉OK 主持人穿插宣传同逸苑 工作人员穿上具有广东风格的衣服，派发资料、汽球等 看楼车配合全日在活动现场与楼盘间穿梭 （车价：900元/日/辆） 公关——“新西关人家”广东民谣大联唱 同逸苑 交楼仪式——金秋曲艺嘉年华会 参与对象： 邀请交楼嘉宾、区街官员等嘉宾，交楼的业主、已交定金的准业主 地点：同逸苑 活动方式： 邀请广东著名曲艺演员表演穿插交楼仪式，在花园举办猜灯谜、游戏等节目，可以与著名演员同台唱戏，奖励送月饼果品 同逸苑 促 销——送礼 对新购业主在促销期间送具有广东特色的藤制品家具一件（或几件竹凳子或纳凉竹躺椅等），老业主可优惠购买 送管理费 半年 送牛奶 2.3元/日，（一年）414元 送报纸 0.8元/日, （一年）292元 同逸苑 创意 同逸苑 * * * * * * * * * * * * * * 广州城建的品牌核心信息 广州城建的发展史就是广州现代城市建设的发展史，广州城建是广州新生活的基石，不断创新思维，营造现代生活环境，让人们拥有美好生活空间。 广州城建 传播主题建议 广州城建 成就美好生活空间 品牌形象之服务传播推广 广州城建 服务形象 九月份城建集团将向新老用户提出：三项承诺、四项服务 广州城建 三项承诺 包退 包换 包修 四项服务 提供24小时热线服务 社区宽带网（数码港） 以旧换新，房屋置换 购楼积分优惠 为消费者提供购房保障 为消费者提供购房利益 广州城建 服务形象 广州城建“天长地久”服务工程 房子对有些消费者是一辈子的事，所以期望得到最充分的保障 社会在不断进步、发展快，消费者期望发展商提供的利益和服务都能跟得上时代，并且一直陪伴他们 广州城建以“百年老店”的经营理念，将会长久地伴随着消费者，不断地为他们提供优质生活 广州城建 服务形象－－重点突出数码港 重点突出数码港概念，社区具有信息网络的功能 社区的设施配套以适应科技及网络的发展的趋势 业主可以在社区真正享受现代e生活 与其他楼盘拉开网络服务与网络技术的差距 提升品牌的科技含量及附加值 社区信息高速公路 品牌形象创意 广州城建 服务形象创意 广州城建 “同逸苑”楼盘推广策略 2000年8月 同逸苑 分析和理解“同逸苑”介绍的资料 查阅有关地产行业的报刊、杂志、网站、市场简报等 走访一些知名楼盘及附近楼盘，拜访了一些潜在消费者 形成“同逸苑”项目整体推广的策略建议 发展相应的传播方案及创意表现 我们做了什么工作 同逸苑 项目推广建议的内容 一、市场背景 二、竞争状况分析 三、项目优劣势分析 四、市场目标和广告目标 五、项目推广主题及传播主题 六、广告策略 七、公关、促销及建议 同逸苑 一、市场背景 同逸苑 广州房地产行业的现状 购房对象由集团购买转向以个人购买为主 城市建设及老城区的改造促使大批旧城区的住户购置新住所，长期的生活习惯，其购房的目标仍在居住区域 广州市区外围，奥林匹克花园、丽江花园星海洲、碧桂园、祈福新村，吸引了不少钟情“桃源生活”的买家 广州交通设施的逐渐改进,促进了城乡结合部中价楼市的发展 同逸苑 中价位市场容量增大，市郊楼盘快速发展 广州房地产行业的趋势 随着市场竞争日趋激烈，小规模发展商的生存空间越来越 小，地域性的房地产主导企业将逐步形成 泛地产时代已经来临，购买者不再仅仅满足于居住的需求，对环境和社区文化等提出了更高的要求 产品的竞争向综合实力的竞争发展 消费者更注重楼盘的概念及内涵 同逸苑 本项目的目标人群 广州市区西关一带的老“广州人” 广州市区工作有稳定收入的工薪一族，但收入水平为中等 原来居住在旧城区的新成立家庭的年轻夫妇需就近购置新房 同逸苑 以市郊的楼盘切入中价位房产市场以吸引老城区的住户 以市内的独特的概念楼盘切入中等价位房 产市场