南京方山南部片区NJNBe040单元梦工厂-南京规划局.PPT

南京市规划局 二O一六年三月 南京方山南部片区NJNBe040单元 （梦工厂）控制性详细规划 前言 南京方山南部片区NJNBe040单元位于南京市江宁区淳化街道西南部，北临东山副城，东北接方山地质公园和江宁大学城，西南靠秦淮河湿地公园，处于南京市江宁区金轴-银带交汇点。 规划区落实并完善总体规划所确立的发展目标，整合与本地区规划相关规划成果，落实城市设计、集疏运规划、市政专项研究等规划相关要求，形成集主题乐园、主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。 规划于2016年3月完成。 说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件。 2、控制性详细规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据批准的具体项目建设方案实施。 3、城市规划是不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权及解释权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。 南京方山南部片区NJNBe040单元（梦工厂）控制性详细规划 南京方山南部片区NJNBe040单元（梦工厂）控制性详细规划公布 　　本次规划范围东北至方前大道，南至解溪河、西至秦淮河，总规划用地面积570.82公顷。 规划范围 规划结构图 规划内容 区位图 土地利用规划图 批准单位 南京市人民政府 批准文号 2016年4月25日宁政复 〔 2016 〕 64 号 动 态 更 新 信 息 栏 1、功能定位 集主题乐园、主题地产及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。 2、空间结构 本次规划布局结构为“一心、一轴、三区”。 （1）“一心”——综合服务中心 规划沿梦想大道两侧，结合主题乐园设置商业服务、文化娱乐、文化创意等设施，形成整个方山南部的综合服务中心。 （2）“一轴”——旅游发展轴 沿正方大道-梦想大道串联上秦淮湿地、方山地质公园的旅游发展轴。 （3）“三区”——生活休闲区、乐园活动区、度假生活区 生态休闲分区：位于规划区西部，结合现状水网、绿地等规划形成生态湿地休闲区。 乐园活动分区：位于规划区中部，主要为主题乐园一、二、三期基地，还包括为主题乐园配套的商业街区、酒店及停车场等区域。 度假生活分区：分布于梦想大道以东，以丽梦路为界，以西为风情街区，布置文化创意、商业休闲等设施；以东为度假居住片区。 道路交通规划图 绿地系统规划图 * *