室内高尔夫酒店投资分析解析文档.docVIP

室内高尔夫—酒店宾馆投资分析 贵族运动！全球流行！室内高尔夫练习场；关于高尔夫的起源有种种不同的说法，流传最广的一种是一位苏格兰牧人在放牧时，偶然用一根棍子将一颗圆石击入野兔子洞中，并从中得到启发，发明了后来称为高尔夫的运动。尔后传入英格兰，由于高尔夫球最早在英格兰贵族中盛行，加之高尔夫球场地设备昂贵，故有“贵族运动”之称。品位于成功的代名词，潜力无穷室内高尔夫练习场；曾经不被看好的高尔夫球运动如今已经成为众多人士的首选，更有知名大学计划把高尔夫列入其课程表。自从中国 22 年前建起第一个高尔夫球场以来，这项运动在中国新富起来的人中已经非常流行。中国现在约有 200 个高尔夫球场，而在上世纪 80 年代则只有 20 个，高尔夫球市场每年的消费额在 120 亿美元左右。有上千万中国人定期打高尔夫，参与这种被称为“绿色鸦片”的娱乐运动。室内高尔夫练习场；高尔夫代表的是品位、实力、地位与威望，更多的时候只有成功人士才能享受，在商人和白领当中很受欢迎。随着中国各大酒店竞相建造豪华的室内高尔夫来吸引住宿客源，未来 10 年，中国的高尔夫球场将达到 1000 个。但在中国各省地、县级市目前市场仍是一片空白，室内、外、酒店、私人住宅、办公室等高尔夫的兴起正好填补这一区域。市场潜力无法估量。室内高尔夫练习场；乡村高尔夫运动一向被工薪阶层视为“贵族运动”，室内高尔夫球馆则完全不同，它既是高尔夫爱好者尽情挥杆的场所，也是平民百姓休闲健身的好去处。对于投资者来说，室内高尔夫占地面积小。尤其适合于寸土寸金的大中城市，而且投资比较少，见效快，是再好不过的商业机会。室内高尔夫练习场；作为一个综合性的娱乐的配套项目，做可行性分析如下：以投资1套标准型室内模拟高尔夫设备为例: ●A.场地规划: 宽4米 高3米 长5米打球区:宽4米 高3米 长5米休息区: 约10平方米 ●B.支出(单位：人民币元) 全套高尔夫设备 (包括安装、培训费用): 普通180,000元 /套其它设备(桌椅、茶具): 3,000元 装修费: 20,000元 人员费用(服务生二名): 12,000元/年 房租: 30,000元/年 合计: 233,000元 ●C.收入（单位：人民币元） (1)设备以每天有效营业时间为6小时，每小时150元计算150/小时*50日＝315,000元/年 (2)小食品及饮料销售200元／50日＝70,000元/年 合计：385,000元/年 则一年可收回投资，当年微利，以后每年除去日常开支、设备正常损耗及不可预见的非正常支出（约10万元），尚可盈利10万元左右。（如配合高尔夫用品销售、教练教学、高尔夫模拟系统等销售更佳）室内高尔夫练习场；经营管理根据安装的场所和经营风格，我们向用户推荐两种不同的经营策略。 ●A.面向白领阶层的按小时收费方式格调类似KTV形式，内设雅座和吧台，吸引以休闲和商务公关为目的的客人，提供一个全天候的打球场地以及周到的服务与高级的享受； ●B.经营方案与投资回报在消费档次较高的休闲场所（如会员制俱乐部、私人会所、星级宾馆、娱乐中心等）常见的是按时间收费。价位从一小时100元、200元、300元、380元不等，视消费场所的不同档次和经营风格而定，最高的收费可到半小时480元。室内高尔夫练习场；采用会员制管理办法的室内高尔夫球馆，仅销售会员证一项就足以收回设备投资。在宾馆、饭店、娱乐中心安装室内高尔夫后，还可吸引更多的商贾、政要和游客，为企业提供很多发展机会和间接的经济效益。 ●C.面向大众娱乐的按局收费办法对于大多数中低档次面向大众的消费场所，比较适合的是按“局”收费。每个高尔夫球场有18个洞，可把打完其中一洞视为一局，每一洞确定一个杆数N（按标准杆加P杆计算）。下面以规定杆数是10杆为例。在9杆内将球打入洞中者，记满分或奖励其免费打下一洞，或奖以其它小礼品；在9杆内未将球打入洞中者，第10杆将自动滚入洞中，从而结束这一洞。根据我们的经验，如此打完一洞的时间只需要5分钟。若把打完一洞视为一局，每局收费20元，假设一天的有效营业时间为5小时，则每天的流水应为为1,200元，按一年的营业时间为350天算，全年仅打球收入即为420,000万元，头一年即可盈利。室内高尔夫练习场；为了满足不同档次的消费要求，有头脑的经营者往往把这两种收费方式结合起来，灵活使用，如白天客流量大时，采用按“局”收费的方法，让更多的客人来体验打高尔夫球的乐趣；晚上对于高尔夫爱好者，则按小时收费，以达到最优的经营效果。在不打高尔夫球时，这些设备还可用于大屏幕卡拉OK、小型影院、打飞碟等。另：我公司同时承接酒店客房、办公室、楼顶、汽车 4S 店、私人会所、娱乐休闲场所高尔夫等设计、施工。