管理工作必需的物资装备计划.docxVIP

------WORD格式-----可编辑------- --- 管 理 工 作 必 需 的 物 资 装 备 计 划 一、物资配备原则 为 满足 物 业 管 理 企 业 及 服 务 的 需 要 ， 本 着 科 学、 高 效 、 合理 、实 用 、节 约的 原 则 ，拟 定 如 下 物 资 装 备 计 划 ，确 保 小 区 物 业 管 理 服务 的 顺 利 开 展 和 服 务 手 段 现 代 化 。 二、物资装备计划 1 、 物 业 管 理 用 房 为 创 造 一 个 良 好 的 居 住 和 生 活 环 境 ， 依 据 建 设 部 物 业 管 理 条例 的 规 定 ，以 及 结 合 小 区 特点 ，除 各 类 设 施 设 备 机 房 外 ，物 业 管 理用 房 还 包 括 ： 1） 管 理 服 务 用 房 ： 管 理 处 接 待 、 办 公 用 房； 2） 保安 、保 洁 、工 程 维 修 、摆 放 工 具 设备 、 维修 材料 、清 洁 物 料和 更 衣 等 的 管 理 用 房 和 仓 库 。 2 、 物 业 管 理 用 房 的 配置 要 求 1） 管理 服务 用 房 划 分 为 客 户 接 待 和 办 公 两 个 区 域 ， 场 所 面 积 按 建 设 部 相 关 文件 执 行 。 2） 工 程 维 修 作 业 工 作 室 需 放置 梯子 、 台 钻 等设 备 及 备 品 备 件 仓 库 等 。 3） 保 安 、 保 洁 人 员 休 息 、 更 衣 室 放 置更 衣 箱 、 凳 子 、 保 洁 工 具 等 。 以 上 配 置 除 管 理 用 房 外 ， 其 他 用 房 可 利 用 车 库 等 多 余 房 间 ，以 不 侵 占 正 是 办 公 用 房 为 宜 。总 的原 则 是，给 业 主 及 租 户 带 来 方 便 ， 提 高 我 方 人 员 工 作 效 率 。 3 、 管 理 设 施 的 配 置 要求 3.1 行 政 办 公 用 品 序号 项目 备注 1 管理用房 管理用房装修 2 社区活动室 社区活动室装修 3 形象接待台 4 办公桌椅 5 业主接待台、椅 电话及宽带设备（开户） 7 传真机 8 考勤机 9 留言板 10 员工更衣柜 11 电风扇 12 文件柜 13 电脑 14 复印机 15 对讲机 16 宿舍热水器 17 宿舍钢架床 18 其它用品 工号牌、办公用品等 3.2 管理 处 序号 项 目 备注 1 空调 / 柜机 根据实际情况配置 2 空调 / 挂机 根据实际情况配置 3 激光打印机 4 复膜机 5 报纸书刊展示架 6 点钞机 7 保险柜 8 资料文本印刷 入住及日常管理文本表格等 9 业主档案用具 10 业主服务耗品 纸杯等 3.3 治 安 装 备 项目 备注 序号 1 充电手电筒 2 巡逻自行车 3 秩维其它器械 4 警戒带 5 路锥 6 雨衣、雨鞋 3.4 保 洁 装 备 序号 项目 备注 1 垃圾清运车 2 吸尘器 3 尘推 4 玻璃套装工具 5 人字梯（ 2m） 6 人字梯（ 3m） 7 垃圾桶 8 其它用品采购 拖把、条帚、垃圾铲等工具 3.5 工 程 维 修 工 具 序号 项目 备注 1 电钻 2 管钳 3 万用表 4 疏通机 5 电锤 6 扳手 7 电焊机 8 台钳 9 人字梯（ 6m） 10 工具 / 备件柜 11 小型工具等 12 移动电源盘 3.6 管 理 与 服 务 人 员 的 服 装 序号 项目 备注 1 管理人员 夏季和冬季服装 2 客服人员 夏季和冬季服装 3 秩序维护人员 夏季和冬季服装 4 维修人员 夏季和冬季服装 5 保洁人员 夏季和冬季服装