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积石山县城基准地价技术报告（2012）
PAGE \* MERGEFORMAT 16
基 准 地 价 技 术
报 告
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc312863388 第一章 概 述 PAGEREF _Toc312863388 \h 1
HYPERLINK \l _Toc312863389 一、基准地价更新工作的理论依据 PAGEREF _Toc312863389 \h 1
HYPERLINK \l _Toc312863390 二、基准地价的内涵 PAGEREF _Toc312863390 \h 2
HYPERLINK \l _Toc312863391 三、基准地价更新原则 PAGEREF _Toc312863391 \h 3
HYPERLINK \l _Toc312863392 四、积石山县城区基准地价更新工作的思路与步骤 PAGEREF _Toc312863392 \h 3
HYPERLINK \l _Toc312863393 第二章 用市场资料估算各类用地样点地价 PAGEREF _Toc312863393 \h 6
HYPERLINK \l _Toc312863394 一、土地还原利率的确定 PAGEREF _Toc312863394 \h 6
HYPERLINK \l _Toc312863395 二、样点交易参数修正 PAGEREF _Toc312863395 \h 7
HYPERLINK \l _Toc312863396 三、土地开发程度修正 PAGEREF _Toc312863396 \h 9
HYPERLINK \l _Toc312863397 四、样点地价计算方法 PAGEREF _Toc312863397 \h 9
HYPERLINK \l _Toc312863398 第三章 积石山县城区基准地价的确定与分析 PAGEREF _Toc312863398 \h 15
HYPERLINK \l _Toc312863399 第一节 商业用地基准地价的确定与分析 PAGEREF _Toc312863399 \h 15
HYPERLINK \l _Toc312863400 一、商业用地样点地价的测算结果 PAGEREF _Toc312863400 \h 15
HYPERLINK \l _Toc312863401 二、商业用地基准地价的确定 PAGEREF _Toc312863401 \h 15
HYPERLINK \l _Toc312863402 三、商业用地基准地价测算结果分析 PAGEREF _Toc312863402 \h 16
HYPERLINK \l _Toc312863403 第二节 住宅用地基准地价的确定与分析 PAGEREF _Toc312863403 \h 18
HYPERLINK \l _Toc312863404 一、住宅用地样点地价测算结果 PAGEREF _Toc312863404 \h 18
HYPERLINK \l _Toc312863405 二、住宅用地基准地价的确定 PAGEREF _Toc312863405 \h 18
HYPERLINK \l _Toc312863406 三、住宅用地基准地价测算结果分析 PAGEREF _Toc312863406 \h 19
HYPERLINK \l _Toc312863407 第三节 工业用地基准地价的确定与分析 PAGEREF _Toc312863407 \h 20
HYPERLINK \l _Toc312863408 一、工业用地样点地价测算结果 PAGEREF _Toc312863408 \h 20
HYPERLINK \l _Toc312863409 二、工业用地基准地价的确定 PAGEREF _Toc312863409 \h 20
HYPERLINK \l _Toc312863410 三、工业用地基准地价测算结果分析 PAGEREF _Toc312863410 \h 21
HYPERLINK \l _Toc312863411 第四章 积石山县城区基准地价变动分析 PAGEREF _Toc312863411 \h 22
HYPERLINK \l _Toc312863412 一、积石山县城区基准地价变动分析 PAGEREF _Toc312863412 \h 22
HYPERLINK \l _Toc312863413 二、积石山县城区地价变动原因分析 PAGEREF _Toc312863413 \h 24
HYPERLINK \l _Toc31286341
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