整体开发建设玉田高铁产业新区经营协议.PDF

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2018-165 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于签订《整体开发建设玉田县高铁产业新区经营协议》的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 根据公司深耕京津冀区域的战略发展需要及产业园板块的战略 规划，2018 年 12 月27 日，公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任 公司（以下简称 “乙方”或“荣盛兴城”）与唐山市玉田县人民政 府（以下简称“甲方”）签订了《整体开发建设玉田县高铁产业新区 经营协议》，就共同开发玉田县高铁产业新区相关事项达成一致。根 据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，现将有关情况公告 如下： 一、交易对方及审批情况 （一）交易对方的基本情况 甲方：唐山市玉田县人民政府；地址：河北省唐山市玉田县北环 西路1199 号。 公司及控股子公司荣盛兴城与唐山市玉田县人民政府不存在关 联关系。 （二）交易的审批情况 上述协议属于执行前期约定，具体内容尚待逐步落实。公司将根 据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。 二、协议的主要内容 （一）合作开发区域 甲方将以位于河北省唐山市玉田县行政区划内约定区域（以下简 称“产业新区”）的共同开发事项与乙方进行合作。 产业新区区域：北至窝洛沽镇界，西至距玉滨公路2公里处，东 1 至玉滨公路，南至窝洛沽镇界，产业规划面积约13平方公里（四至范 围以实际测量为准）。 （二）合作模式及期限 1.双方同意，按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施” 的封闭管理模式，对产业新区进行投资开发和建设运营。 2.双方同意，本协议所约定合作期限为20年。 3.双方同意，本协议项下甲乙双方的合作是排他的、非经双方同 意不可撤销或变更。 （三）合作开发内容 双方确认，甲方负责整个区域内的开发建设管理工作，负责产业 新区内规划建设用地的土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开 发建设进度提供建设用地并依法进行供地。 双方确认，乙方负责投入全部资金，按照甲方授权进行产业新区 的开发建设及管理工作，将产业新区打造成战略新兴产业、高端设备 制造业等现代化产业新区，引入的项目要符合产业规划，产业类型和 具体项目需经甲方批准。乙方根据本协议约定享有相应的收益，保证 在甲方的管理下按时完成本条所委托的如下各项工作： 空间规划服务，产业研究咨询服务，土地整理投资，基础设施建 设，公共设施建设，城市运营服务，产业发展服务及项目资源引进服 务，人口资源引进服务，其他为了完成产业新区项目的开发建设、运 营管理、服务等各项工作。 （四）双方权利与义务 1.甲方的主要权利与义务 （1）甲方负责产业新区项目的开发建设和管理工作，负责按约 定的开发建设时序调整土地利用规划，争取重点项目用地指标和统筹 用地指标，组织规划建设用地的土地征转，并按照双方约定的开发进 度提供建设用地并依法进行供地。 （2）甲方负责做好产业新区项目内的土地流转、征收等手续的 办理或审批；负责土地复垦、补充耕地指标获取、土地出让等工作， 为乙方入驻企业提供必要的支持措施。 2 （3）甲方负责对产业新区项目开发进行统一调度、监督和协调， 加快对项目立项、环评等报建手续的审批工作。 （4）在符合国家政策法律的前提下，甲方为乙方落实或争取税 收、技术技改、科技创新等各项优惠扶持政策。 2.乙方的主要权利与义务 （1）全力协助甲方进行年度用地指标、用地规划指标和占补平 衡指标的争取和报批等工作。全力协助甲方进行区域内的环评、稳评 等评估和报批工作。 （2）土地整理事项，按甲方制定的土地整理政策，乙方及时筹 集足额的补偿资金。 （3）乙方应将工业项目和商住项目同步推进，商住项目及保障 性住房项目按照园区生产生活需要，经政府批准后，确定具体开发规 模；应按照国家政策和甲方提出的条件、标准组织招商，对重大招商 项目需要给以