国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务24K.DOCVIP

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 一、设立依据 1、《不动产登记暂行条例》 2、《不动产登记暂行条例实施细则》 二、办理条件 已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。 1 买卖、互换、赠与的； 2 继承或受遗赠的； 3 作价出资（入股）的； 4 法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的； 5 共有人增加或者减少以及共有份额变化的； 6 分割、合并导致权属发生转移的； 7 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的； 8 法律、行政法规规定的其他情形。 三、申报材料 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书； 4 国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括： （1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同； （2）因继承、受遗赠取得的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，按《条例》《实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，提交的申请材料包括： = 1 \* GB3 ① 所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明； = 2 \* GB3 ② 被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等； 　 = 3 \* GB3 ③ 所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等； = 4 \* GB3 ④ 放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明； = 5 \* GB3 ⑤ 继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供； = 6 \* GB3 ⑥ 被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料； = 7 \* GB3 ⑦ 被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议； = 8 \* GB3 ⑧ 被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议； （3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议； （4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料； （5）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议； （6）不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果； （7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料； 5 已经办理预告登记的，提交不动产登记证明； 6 划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件； 7 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证； 四、办理流程 受理-初审-复审-核定-登簿-缮证-缴费-领取证书 五、办理时限 5个工作日，继承的20个工作日 六、收费标准及依据 不动产登记费编码：0522-00536 收费依据：发改价格规【2016】2559号。 规划用途为住宅的房屋及其建设用地使用权，收费标准为每件80元。非住宅类不动产权利的登记收费标准为每件550元。 七、联系电话 0546-5683317 0546-5627625 八、投诉电话：0546-5628760 九、网上申报网址：