我国房地产企业财务风险论文.docxVIP

　　随着社会经济的快速发展，我国的市场经济环境发生了重大改变，房地产企业做为资金较为密集型的企业，受自身独特经营特点的影响，其运营过程中的财务风险也变得更加复杂多变。 　　加上我国房地产政策的进一步调整，使得我国房地产行业的相关发展与走向变得更加难以估计，在房地产整体行业走向一片迷雾的大形势下，其财务风险更是显著增加。 　　因此，强化对房地产企业财务风险的管理，有助于提高其相应的抗风险能力，促进房地产企业持续健康地发展。 　　一、房地产企业的财务风险分析具体来说，房地产企业所面临的财务风险主要表现在这三个方面一筹资风险房地产企业的发展需要大量的资金，而不同的筹资方式选择，将引发不同的筹资风险。 　　目前，我国的房地产企业的主要筹资来源主要依赖于直接或者间接的银行借款，这一方式占据了房地产财务运营资金的70-80。 　　也正为如此，我国的房地产企业普遍存在着极高的资产负债率，对债务融资具有强大的依赖性。 　　因此，面对着规模庞大的房地产资金债务，房地产企业的利息偿还压力很大，风险也大大增加。 　　二投资风险在市场经济环境下，房地产企业极易受到各种内外部因素，例如国家政策法规、通货膨胀和经济危机等的影响。 　　其中国家法律政策因素对房地产企业的投资影响更为巨大。 　　此外，由于房地产投资项目具有资金投入大、回收周期长等特点，巨大投资成本的房地产开发项目一旦出现决策失误