房地产全民经纪人方案.docVIP

--WORD格式--可编辑--专业资料-- --WORD格式--可编辑--- 全 民 经 纪 人 执 行 方 案 2018 年 月 日 全民经纪人执行方案 一、活动背景 全民营销的核心以个人为主体， 人人都来营销， 人人都是渠道， 在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。通过高额薪酬回报， 吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员， 从而促进客户到访与成交。 目前，项目本体优势 明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大， 全民推荐给予激励刺激， 更好的发挥亲友介绍成交 途径，且说服力更大，对项目认可度更高！ 二、全民营销目的 整合并利用现有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量； 深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库； 通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。 三、实施时间： 自 2018 年 月 日至 2019 年 月 日。 四、产品范围： XXXXX持销阶段一期二层商铺及 LOFT 公寓产品 五、活动对象 全民营销定义： 除所有参与本项目工作的人员以外，均可参与。 新客户界定： 指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。六、奖励办法 凡通过经纪人成功推荐在 XXXXX成交商铺的，经纪人可获得 2000 元/ 组的现金奖励，凡通过经纪人成功推荐在 XXXXX成交 LOFT公寓的，经纪人可获得 300 元/ 组的现金奖励。 注： 1、购房人折扣：与普通购房者享有同等购房优惠，具体根据实际情况而定。 ，奖励结算：结算金额均为税前，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。 七、管理细则 1、经纪人身份认证： 经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推 荐资格，公司有权收回一切经纪人权益。 1 2 、信息传播的真实性： 准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。 3 、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权力， 经纪人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任， XXX不予承担并有权保留对其追究法律责任。 4、经纪人可以通过我司的微信公众号及对应渠道主管了解项目信息、 在售产品情况，并公正、 准确传播项目相关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息。 5、经纪人不能把自己推荐为意向客户。全民经纪人可以选择带或者不带意向客户到现场。 6、意向客户认购，但最终退房，经纪人不能获得“佣金”收益。 7、. 经纪人“佣金”在被全民经纪人签订《商品房买卖合同》后 15 个工作日内获得。 、若两人或两人以上推荐同一客户，最先推荐着有效。 、我司会全程为经纪人的信息保密，不会向任何人透露您的信息，包括您推荐的客户。让您在赚钱的同时也帮助了您身边的人。 八、执行细则 全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门， 凭身份证在现场填写 《新客户登记确认表》，全民营销人员带新客户产生的费用不予报销； 所有全民营销人员不得在本项目 500 米红线范围内抢夺上门客户，如有发现，则立刻取消活动资格； 预约客户必须提前不大于 1 天、不少于到访前 1 小时进行新客户报备，否则客户将被视为自然上门客户，不纳入全民营销活动的范围内。 ( 备注：报备销售部提前备案存档 ) 所有全民营销人员所报备的客户可享有 3 天保护期， 若客户在全民营销人员 A 处报备，但在保护期内 A 发现另一全民营销人员 B 或二手经纪 在接待该客户， A 可以要求后两者无条件归还客户，并且不得再参与销售过程以及阻碍 成交。 若客户在全民营销人员 A 处报备，但在保护期内于另一全民营销人员 B 或二手中介手上成交， A 在成交后 3 天内发现，该单业绩及奖励则平分，如 A 在成交 3 天后才发现，该单业绩及奖励均归属人员 B 或二手经纪人。 2 操作如下 推荐预约 审核新客户信息 填写新客户登记表 新客户认购并下定 奖励确认 发放奖励  全民营销人员与客户沟通具体看房时间，并以微信或发短信等方式至经理手机进行客户到访报备。 客户由全民营销人员陪同上门看房，在前台登记处对客户进行审核，若确认为非有效的 “新客户”，则及时向全民营销人员反馈相关信息，并拒绝办理 “新客户登记流程” ，按照非全民营销客户进行轮岗接待。 若确认为有效的新客户，全民营销人员协助填写《新客户登记确认表》并签字，确认单须当天即时由销售部审核确认，表格一式两份，一份给予推荐人，一份交予开发商销售部归档留底作为后期奖励的有效确认凭证。 新客户下定后，全民营销人员填写《下定客户奖励确认单》 ，在开发商负责人签字确认后，交由财务，并经财务审察无误，盖章确认， 后期等客户一系列（贷款、全款）手