住宅楼工程装修样板间实施方案.docVIP

编制依据 规范、标准 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《外墙饰面转工程施工及验收规程》JGJ126-2002 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003 《大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼施工组织设计》 《大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼装修方案》 图集 08BJ1-K 88J1-1、88J2-2、88J2-3、88J2-7、88J3T、88J4T、88J6T、 88J8、 88J9—2、 88J12-1、 88J13-K 88J13-4、 88JZ37. 88JX4-2、 88JX5-K 02J40K 05J927-1. 07J916-1 大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼施工组织设计 合同、文件 《大兴康庄“两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼施工总承包协议书》 工程概况 工程简介 本工程名称为XX “两限房”（一期）9#、10#、11#住宅楼工程。位于XXX 地区，该地块东侧为XX区；南侧为规划XX路，临规划公园；西侧为XXX路, XXX高铁；北侧为XX路及规划居住区。本工程总建筑面积为67753m2。其中 9#建筑面积16415m2, 10#建筑面积25928m2, 11#建筑面积25410m2, 9#为地下 二层，地上二^一层。10#、11#为地下二层，地上二十二层。 本工程住宅部分为初装修，装修范围包括屋面工程、地面工程、墙面抹 灰工程、腻子工程、涂料工程等。 样板间施工范围包含以下项目： 居室： 地面：75厚陶粒碓压实、压光，预留30厚面层 墙面：2厚耐水腻了找平 顶棚：板底刮2厚耐水腻子 厨房、封闭阳台： 地而：75厚陶粒妊压实、压光，预留30厚而层。（厨房有地漏处做防水，1?5mm 厚JS聚合物水泥基防水涂料） 墙面：水泥砂浆打底拉毛 顶棚：板底刮2厚耐水腻子 卫生间： 地面：1. 5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料（最薄处30厚CL7. 5轻集料混凝土 垫层，向地漏找1%坡压实抹平，预留装修面层，用户自理。最终完成面比居 室客厅低20mm o） 墙面:1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂料高1800mm,水泥砂浆拉毛。 顶棚：板底刮2厚耐水腻子 门窗： 所有外窗为中空双层玻璃塑钢窗；户门为防盗、保温、隔热一体的三防门。 采暖给排水专业： 居室内采用散热器采暖 卫生洁具配水管施工位置：每户所有卫生洁具配水管均出地面450mm后加丝 堵封头。 电气专业： 电视线路引入户内弱电箱，在起居、卧室设电视插座。插座暗装。 电话系统：住宅每户按2部电话设计，起居及卧室设电话插座。插座暗装。 计算机网络布线系统：每户1根，起居、次卧各设一个计算机插座。插座暗 装。 对讲系统：本楼设独立的防护对讲系统，预留联网的条件。首层单元入口处 设对讲门口主机。户内设对讲电话分机，要求带紧急报警按钮。 灯具：光源均选高效节能光源和灯具。照明仅预留灯位，厨房、卫生间等潮 湿房间的照灯具采用瓷灯头或防潮型灯具。 2. 2主要施工单位及外协部门 项 目 内 容 水、电、设备等安装工程 9#楼装修工程劳务分包单位 10#楼装修工程劳务分包单位 11#楼装修工程劳务分包单位 质量监督单位 施工部署： rh于本工程为初装修，市于工期紧张，为了保证本工程高速、顺利完成, 我们提前做好施工准备，从人、机、料等各方面保证工程的进度。 装修工程的总体施工顺序为：顶棚工程一墙面施工一地面工程施工。 施工流程： 室内装修：放线f立隔墙板或砌加气殓砌块f安装排烟（气）道f水暖、电 气工程f墙体抹灰f立门窗口一口角抹灰f墙体、顶棚刮腻子f地面工程f 油漆浆活 工期控制： 根据主体结构情况，本工程样板间装修开始时间为2009年6月20 口，结 束时间为2009年7月31日（根据拆模时间不同，每个楼开始时间不同）。本 工程样板间定在三层9#楼甲3单元的甲C边、甲D户型；10#楼乙2单元的乙 A、乙B户型；11#楼乙2单元的乙C、乙D户型。 施工准备 技术准备 4?1?1?加强图纸会审工作，其他专业图纸做到各专业互相交圈会审，做好记 录，在设计交底时解决施工图中的问题。 技术员绘制出内隔墙平面布置图，隐、预检项目计划，对测量工、试 验工进行交底，开工前与监理工程师统一认识制定见证取样计划，加 以实施。 水电专业按图纸预留管线，预埋线盒。 2.材料准备 4.2.1为确保质量，降低成本，保证小区的一致性，甲方