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甲级办公楼租赁市场气氛回暖
优质零售项目迎来更多国际品牌
仲量联行华西区
2015年第三季度季度成都物业市场回顾 研究部
2015年第三季度成都物业市场回顾
添加文本
城市概况 土地市场 甲级办公楼 零售物业 高端住宅 物流仓储
平稳发展 成交减少 租金下降 租赁活跃 价格微涨 成交活跃
土地市场
2
2015年第三季度成都市区土地成交一览
近一年来单季土地成交面积较前一年水平有所下滑
成都主城区按土地用途成交面积
市场积极情绪推动房地产业快速发 房地产行业进入调整期,影
1,000 展,国内外开发商借势大举拿地。 响开发商拿地积极性。
800
米 平均每季度成交约60万平方米
方
平 600
千 平均每季度成交约54万平方米
住宅用地
400
混合用地
商业用地
200
0
1Q13 2Q13 3Q13 4Q13 1Q14 2Q14 3Q14 4Q14 1Q15 2Q15 3Q15
3
2015年第三季度成都市区土地成交一览
同期土地流拍的比例亦有所增加
成都主城区成交土地vs流拍土地宗数 宏观经济放缓
40 100% 投资活动减弱
80%
30
办公楼及零售
数 60% 物业密集供应
宗 20
地
土 40%
10
20% 住宅市场氛围
缓慢回暖
0 0%
1Q13 2Q13 3Q13 4Q13 1Q14 2Q14 3Q14 4Q14 1Q15 2Q15 3Q15
成交土地宗数 流拍土地宗数 流拍率
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