房地产项目营销策划应用的分析.docxVIP

　　一、房地产项目中的营销策划的具体内涵房地产营销策划在目前的房地产业的发展中发挥着广告宣传和营销推广的双重作用，房地产的投资商在激烈的竞争中也意识到营销的重要作用，开始密切关注着相应内容。 　　房地产项目中的营销策划指投资商或者运营商在对营销的概念进行整合的基础上，从思想观念、品牌设计、所处的地理位置、周围的环境、房源的相应类型以及价格、包装和推广等等角度对房地产的开发项目进行合理的定位，并且找出房地产的目标市场，通过满足消费者的需求意愿招揽短期和长期的顾客，提升企业的知名度，给企业带来较大的经济效益。 　　总的来说，房地产的营销策划不是仅停留在促进销售或是简单的广告效应层面上。 　　相反，在进行营销策划过程中需要很多知识和程序，不仅要有紧跟时代需求的营销理念的指导，还要各式各样的营销手段和方法。 　　实际上是一个进行市场了解，并逐步的熟悉市场需求，根据这一需求来进行产品推广的过程。 　　二、目前房地产的营销策划存在的主要问题就国际市场来看，房地产产业在我国的发展起步相对较晚，市场经济环境下的发展还不够充分，营销策划的理念应用到此行业中属于一种全新姿态，还出与相应的萌芽时期，各种策略还存在着一些相应的问题。 　　这些问题的出现导致了营销策划不能够有效的发挥功用，并在很大的程度上阻碍了房地产业的健康发展。 　　主要问题有以下几点1不能充分的进行市场调研，调研结果与实际