房地产广告策划方案[1].docVIP

房地产广告策划方案 索引：一、总览目标二、分期目标三、工作内容日程明细四、入市前广告媒体整合五、入市前现场策略六、入市前广告宣传程序七、软性新闻炒作主题八、入市前公关谋划 　 总览目标A、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽的准备。B、进行入市前的信息预告，预热市场，制造局部供不应求的楼盘形象。C、展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。 2、分期目标分三期工作：准备期??? 内部认购期??? 开盘期 3、工作内容日程程序准备阶段（2011年 月 日前）市场形态：项目面世在即，前期虽已有周密的市场调查作为操盘基础，但市场动向未明，一切充满变数。分期目标：涉世之初，迅速树立工地形象和小区形象，以谚城品牌和银都佳苑形象包装为主，基本落实售楼前的各项准备工作；并采用接触性策略以创意 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告和软文炒作切入市场。 　　 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告主题：“都”之系列篇――春夏秋冬（尊品水乡，梦幻人生)工作内容：1、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告策略制定；????????? 2、工地形象墙包装； ????????? 3、楼书、宣传折页的规划、撰文、设计与制作；????????? 4、售楼资料的设计与制作，包括户型平面图。 媒介选择：?都市品牌报、伊犁日报、时鑫DM广告　　 预热阶段（即内部认购期， 月 日至 月 日）市场形态：? 售楼前的各项准备工作已基本就绪，内部认购信息同期发布，形象推广和概念炒作计划启动，争夺市场的眼球。 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告目标：? 让潜在置业者对楼盘独特USP及项目质素有不同程度的印象，进一步加深发展商的品牌美誉度，拉高项目的知晓度，为随后的项目开盘营造良性媒体宣传空间。  HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告主题：“色”之系列篇――晨午暮篇（傍湖祥品，湖畔富（福）宅）工作内容：1、硬 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告及网络 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告的项目形象宣传； ????????? 2、以软文的形式对“银都佳苑”概念和“银都佳苑”的生活方式进行炒作； ????????? 3、内部认购信息发布 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告；????????? 4、派发宣传资料、夹报； ????????? 5、售楼中心包装；????????? 6、对各项准备工作（销售模具、样板间、交屋标准等）作进一步的完善。?媒体选择：?都市品牌报??时鑫DM报?? 宣传折页、夹报?正式入市即开盘阶段（即公开发售期，十八天，8/8—9/6）此处暂略，见第二部分。　 　 4、入市前 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告媒体组合入市前的 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keyword=广告 \o 点击搜索所有关于［广告］的文章 \t _blank 广告媒体组合应以户外 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitlesClassID=keywo