龙湖顶级别墅产品系滟澜山研究知识内容.pptVIP

龙湖顶级别墅产品系 —滟澜山研究;目 录;滟澜山由来;物业类型：别墅? 建筑类别：联排 占地面积：240000平方米 建筑面积：108000平方米 容 积 率：0.67 绿 化 率：32% 装修状况：毛坯 总 户 数：共430栋 均 价：均价26000元/平方米 开盘时间：2007-09-01 入住时间：2009-03-01 项目位置：顺义温榆河中央别墅区、京承高速后沙峪出口东1500米 开 发 商：北京龙湖置业有限公司 建筑设计单位：美国BASSNIAN住宅设计事务所;增加私密性 为了满足业主尊贵感受，龙湖地产在做园林景观时，尽可能地把私家的庭院做大，通过植物的遮拦使人的视线自然而然地落在枝叶繁茂的树木上，保证户与户不会形成对视。 置身景观环境 通过空间的塑造和材质的处理，人们置身于景观环境中，将能够体会到主线园林概念里许多细节的三维的变化和处理。 统一的私家园林与公共园??? 为了使整个园区景致协调，在每一户外精心设计了各种主题的园林景观，并且以层次丰富的绿植为业主巧妙地围合出一片自己的空间，从私家花园到公共园区，和谐统一。 公共部分面积后期将由龙湖物业统一维护。因此这部分景观面积，事实上是居者对公共园林的私家占有，其价值远远高于单纯的大面积私家园林。 人车分流 通常情况下，别墅的买家认为，购买别墅的优势之一在于拥有自己车库或地上停车位。然而，这一观点在滟澜山也有了不同的诠释。;建筑设计特色;滟澜山以地中海风格为主，包含西班牙、托斯卡纳、意大利等建筑风格。。。。。;百米雪松带，生活的礼遇仪式 银杏树阵，生活的自然礼序 斐冷翠环道，律动的艺术意境 森林溪境，缓缓流淌的天籁 蔷薇时光，隽永人生的闲适时光 私家花园，随心荏苒的适然 庭园的天籁，悠闲人生的时光流年 私家下沉庭园，午后阳光的慵懒 楼间绿化;A.百米雪松带，生活的礼遇仪式;别墅区内专用环行行车道――斐冷翠环道，利用低于坡地园林2－4米的地利广植藤蔓花卉，同时在车道两旁重要景观节点，精心布置艺术小品，让回家路途，恍若穿行欧洲文艺复兴时光隧道中，倍增逸趣。 车窗外，偶尔闪过的一段托斯卡纳风情艺术墙，绰约出山居情趣，别致的欧式雕塑与欧式小型喷泉，藉着藤蔓花卉的掩映，让目光流连的一瞬，亦有了生动意趣。;E.私家花园，随心荏苒的适然;H.私家下沉庭园，午后阳光的慵懒;7.5－8.9米的面宽，国际标准衡量的别墅人居;户型设计;户型设计;地面两层，别墅生活的舒适高度;庭院别墅，建筑生活的乐居之本;台地建筑，灵性着坡居的神韵背景;;体验式营销;上海滟澜山; 龙湖滟澜山截取1.6公里自然黄金水岸，纵横规划出浪漫的“五轴五镇”； 整体地块南北向狭长、东西较窄，车行道路排布在整个地块的最东面。因为东西向较窄，从而保证了消防车的可达范围，从而节省了西侧的车行道，最大化的利用了东西向的间距。 ; 地中海园林风格，浪漫的情怀无处不在：小天使花环、童话世界般的入户门、手推花车、威尼斯小船…… 园林造景细节方面，体现了开发商的功力和用心，也可以使前来参观的客户在看到房子之前，就开始也变得感性起来。; 该项目双拼、联排、叠加产品的立面打造各不相同，外立面采用西班牙与托斯卡纳风格相结合的设计手法，浓郁的地中海风情比较具有感召力，可以吸引客户比较迫切地希望进入室内一览究竟。;建筑细节;建筑细节;建筑细节;联排别墅 219㎡;叠??别墅 下叠175㎡;叠加别墅 上叠175㎡;室内作为整个项目演绎浪漫的终端和重心，装修风格也延续着浪漫和温馨，规划布局紧凑使用、讨巧且精致，尤其可以引起女性客户的购买冲动。;室内设计; 项目售楼处设置在会所内。 会所的室外场所为欧式风格的下沉式罗马广场，配之各色鲜艳夺目的植物，在入口处即营造出一份浪漫田园的感觉； 会所内采用标准的泳池比例，室内设计手法也比较精致。;龙湖滟澜山项目会所，是上海目前为止唯一一个带有婚礼草坪设计的会所。;案例借鉴;END