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中级专业知识与实务学习指导7 单选题 1、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是（　　）。 A．报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式 B．路牌广告的总体影响力超过报纸广告 C．派发广告单比路牌广告的目标性更强 D．派发宣传单的成本较低 单选题 2、房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于()。 A．成本导向定价法 B．购买者导向定价法 C．竞争导向定价法 D．市场导向定价法 单选题 3、投保人投保建筑工程一切险，在保险期限内，若保险单列明的被保险财产在列明的工地范围内。有下列情形时，保险人应承担赔偿责任的是指（）。 A．因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失时被保险人采取施救措施而支出的合理费用 B．设计错误引起的损失和费用 C．因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失 D．非外力引起的机械或电气装置的本身损失 单选题 4、建设项目工程保险条款按照适用范围可分为（）。 A．建筑工程保险条款和安装工程保险条款 B．一切险条款和列明风险条款 C．主条款和特别条款 D．建筑工程保险条款和列明风险条款 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、以下27--30为套题中国养老保险制度经历了半个世纪有发展，尤其是经过了近10年的改革阶段，目前已经建立了“统账结合”为基础的多层次的养老保险体制。但该制度还存在不多问题，需要进一步完善和发展，尤其是在新时期，面临新的情况，如何适应新的形势，有重点、有步骤地去完善和发展养老保险体系，是经济社会发展的重要内容。我国养老保险制度改革发展中，公平与效率的关系是()。 A．把公平和效率放在同等地位 B．效率优先、兼顾公平 C．公平放在第一位，同时注重效率 D．城镇养老保险制度改革更多地注重效率，而农村养老保险制度改革更多地注重公平 单选题 7、对于投资的分类，下列说法错误的是()。 A．按照投入行为的介入程度不同，分为直接投资和间接投资 B．按照投资方向不同，分为对内投资和对外投资 C．按照投资方向不同，分为固定资产投资和无形资产投资 D．按照投入的领域不同，分为生产性投资和非生产性投资 单选题 8、下列不可以表达盈亏平衡点的是()。 A．产量 B．质量 C．产品售价 D．单位可变成本和年固定成本等绝对量 单选题 9、某人每年年末向银行存入1万元，已知银行存款年利率为10%，则10年后该人所能取出的本利之和应用()计算。 A．等额资本回收系数 B．年金终值 C．单利终值 D．资金存储系数 单选题 10、某国内投资公司，2010年11月接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值500万元。此外，该公司将自有的房屋处理，原值1000万元，其中的一套房屋典当给某典当商；另外一套用作幼儿园，原值300万元。同时，该公司获得一块政府出让的土地，缴纳土地出让金100万元(该省准予按原值扣除20%的余值计税，契税税率为5%)。该投资公司接受房产投资入股应缴纳的契税为（）万元。 A.10 B.15 C.25 D.30 单选题 11、一家德国公司在美国出售50；g美元的长期政府债券，然后将收入暂时存入美国银行，这样，应该在美国的国际收支平衡表中作()的反映。 A．经常账户、资本账户的借方同记入50万美元 B．经常账户、资本账户的贷方同记入50万美元 C．资本账户的短期资本项目借方、长期资本项目贷方分别记入50万美元 D．资本账户的长期资本项目借方、短期资本项目贷方分别记入50万美元 单选题 12、承保以土木建筑为主体的各类工程在整个建筑期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失，以及被保险人第三者依法应承担的赔偿责任的保险为()。 A．建筑工程一切险 B．安装工程一切险 C．施工机具保险 D．相关职业责任保险 单选题 13、对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是()。 A．房地产经纪公司 B．保险经纪公司 C．公积金管理中心 D．房地产开发商 单选题 14、房地产项目盈亏平衡分析中，不包括()分析。 A．最低租售价格 B．最低租售数量 C．最低利润水平 D．最高土地取得价格 单选题 15、甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于该栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在该单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费5万元。该栋楼的其他住户丙、丁等人知道后，认为甲的行为侵犯了他们的权利，要求甲给予补偿，甲坚决不同意。于是，丙和丁便代表其他住户，以甲为被告，向人民法院提起了诉讼。则下列表述错误的是： A．甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单