安徽毫州中药材交易中心可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 2 中国（亳州）中药材交易中心可行性研究报告 目 录 第一章 项目概况4 1.1 项目所在地亳州市概况4 1.2 中国（亳州）中药材交易中心介绍5 1.3 市场改造的社会经济背景8 第二章 新项目选址情况11 2.1 区位介绍11 2.2 项目地块商业价值评价12 第三章 改造思路——改、扩、迁交易中心17 3.1 收购旧的交易中心17 3.2 建新的交易中心，扩大交易功能17 3.3 旧市场原地开发商住项目19 HYPERLINK \l _Toc238289085 第四章 经营方案20 HYPERLINK \l _Toc238289086 4.1 亳州中药材交易中心经营方案21 HYPERLINK \l _Toc238289080 4.1.1 具体步骤21 HYPERLINK \l _Toc238289080 4.1.2 项目设施的组织与运营21 4.1.2.1 组织机构21 4.1.2.2 项目的织与运营22 HYPERLINK \l _Toc238289104 4.1.3招商策略和经营方式24 第五章 项目投入、产出分析及资本运营方案27 5.1 项目投入预算27 5.2 项目产出预测28 5.3 资本运营方案30 第六章 项目S、W、O、T分析32 6.1 优势分析32 6.2 劣势分析33 6.3 机遇分析33 6.4 风险分析33 第七章 与项目相关的政策建设依据35 第八章 项目前期准备工作的进展情况36 附录37 HYPERLINK \l _Toc238289057 第一章 项目概况 1.1 HYPERLINK \l _Toc238289058 项目所在地亳州市概况 安徽省亳州市是经国务院2000年6月批准成立的地级市，位于安徽西北部，苏、鲁、豫、皖四省结合部，黄淮平原腹地。总面积8522.58平方公里，辖涡阳、蒙城、利辛三县和谯城区，全市总人口534万人，市辖区面积2226平方公里，人口130万。 2008年全年实现生产总值400亿元，增长12%，人均生产总值7800元。居民收入稳定增加，城镇居民人均可支配收入8972元，增长15.9%，农民人均现金收入3736元，增长25.5%，全市在岗职工平均工资12558元，增长20.5%。居民人均储蓄达到4976元。为推动中药材产业的发展，亳州市以项目为抓手，全面推进中药材产业发展，加快中药材产业基地和重点项目建设。 亳州交通便捷，北倚欧亚大陆桥，距离商丘机场60公里，阜阳机场120公里；京九铁路、徐阜铁路；311、105国道，0908国防公路，202、305、307省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路穿插而过；涡河航运、茨淮新 HYPERLINK \l _Toc238289063 1.2 中国（亳州）中药材交易中心介绍 1．历史地位： 亳州是中国中医药文化的发祥地，位居全国四大药都之首，具有3700多年的中药材种植历史。作为神医华佗的故乡，亳州有药材加工专业户，有药材经销专业人员，有专营中药材的公司、行、栈等等，中药材产业链齐备、完整。中国（亳州）中药材交易中心，是我国最大的中药材专业市场。全市中药材种植面积达百万亩，药材加工大企业数家。尤其是中药材资源极为丰富，有中药资源170科，400多个品种，常年种植面积占全国种植的十分之一强，达到四万多公顷。特别有特产中药材如白芍、菊花、半夏、桔梗等。《中国药典》中冠以|“亳”字的中药就有亳芍、亳菊、亳花粉、亳桑皮四种。 2．市场目前的运作状况： 具有数千年历史传统的老市场，于1994年重新改造后开张，被命名为“中国（亳州）中药材交易中心”，成为国家级专业交易市场。1995年，江泽民总书记亲自赴亳州考察中药材市场，欣然为亳州命笔“华佗故里，药材之乡”，极大地提高了亳州作为“药都”的知名度和影响力，推动亳州中药材产业踏上了百亿级台阶。 目前，全市已初步形成了从中药材种植、加工到中药材物流贸易，再到中成药生产、研发的较完整的比较现代的产业链。全市药材种植面积近百万亩，按GAP标准建设的中药材示范区基地10个。亳州拥有全国最大的中药饮片产业集群，新建和在建的饮片加工企业四家，总产量占全国的近三分之一。亳州现有药商营销人员十余万，中药材日上市量6000吨，上市品种2600余种，仅目前传统的交易市场日客流量就达5-6万人之多，中药材年交易额约100亿元。 由中药材交易中心链接的中药材企业集群，是亳州市最重要的经济支柱，亦是最具核心竞争力、最具可持续发展能力的产业。 2008年，药业经济更得到了长足发展，全市产值超亿元的中药企业发展到21家，规模以上药业工业总产值达30亿元，中药材进出口总额跻身全国前三强，中国(亳州)中药材交易中心年成交额近150亿元，继续保持国内规模最大