物业代收电费的防控探索.docxVIP

　　本文作者孙红艳曹瑜朱宇张雅娣工作单位淄博供电公司1建立物业公司电费回收预警制度。 　　供电企业应根据物业公司上缴电费中存在的问题，确定预警内容，并且要随时了解各物业公司的经营状况、信誉情况、与业主之间的合作情况，一旦发现可能影响到电费缴纳的不利情况时，应立即采取相关措施。 　　2对物业公司缴费信誉划分等级。 　　供电企业应根据其生产经营状况和历史缴费记录，建立物业公司动态的缴费信誉等级评级评价，更加有针对性地开展电费回收工作。 　　3推广电费担保，执行银行存单质押。 　　银行存单质押应在供电部门指定的银行先以该单位名称存入至少一个月可能发生的电费金额，存单的提取须经供电企业和用户共同参与方可操作，否则银行承担该公司欠费造成的责任。 　　担保质押都需经过公证部门予以公证。 　　建议1与物业公司的其他债权人联合催费在实施催缴电费的同时，供电企业可以与物业公司其它债权人联合催费，协调开展催费工作。 　　营造对电费回收有利的的舆论氛围，为今后对物业公司拖欠的电费实施催缴措施打好基础。 　　2采用技术手段保证电费回收1对信誉不好的物业公司加装负控装置，实行远程监控，及时掌握其用电情况2物业公司对小区业主提供电费收缴服务，供电企业可参照物价部门的有偿服务标准收取适当费用，帮助相关物业公司解决专业人员及技能不足的现象。 　　3整合外部资源确保电费回收1与所辖物业小区办事处