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呈：昆明高新区管委会
亚洲春城国际康体休闲乐园
项目建议书
2008年
目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc214783235 一、亚洲春城国际康体休闲乐园项目概况 PAGEREF _Toc214783235 \h 2
HYPERLINK \l _Toc214783236 1、项目名称 PAGEREF _Toc214783236 \h 2
HYPERLINK \l _Toc214783237 2、项目选址 PAGEREF _Toc214783237 \h 2
HYPERLINK \l _Toc214783238 3、项目概述 PAGEREF _Toc214783238 \h 2
HYPERLINK \l _Toc214783239 4、项目建设单位概况 PAGEREF _Toc214783239 \h 3
HYPERLINK \l _Toc214783240 5、编制依据 PAGEREF _Toc214783240 \h 4
HYPERLINK \l _Toc214783241 二、项目市场分析 PAGEREF _Toc214783241 \h 5
HYPERLINK \l _Toc214783242 1、云南省和昆明市旅游、度假市场现状及发展趋势分析 PAGEREF _Toc214783242 \h 5
HYPERLINK \l _Toc214783243 2、云南省和昆明市康体休闲市场、休闲体育公园市场、生态购物市场、养生保健市场、私人保健医院、会议会展等市场现状与发展趋势分析 PAGEREF _Toc214783243 \h 9
HYPERLINK \l _Toc214783244 3、云南省和昆明市旅游、休闲地产市场及度假公寓、别墅市场现状及发展趋势分析 PAGEREF _Toc214783244 \h 16
HYPERLINK \l _Toc214783245 三、项目指导思想和投资流程设计 PAGEREF _Toc214783245 \h 19
HYPERLINK \l _Toc214783246 1、项目的指导思想 PAGEREF _Toc214783246 \h 19
HYPERLINK \l _Toc214783247 2、项目的投资流程设计 PAGEREF _Toc214783247 \h 19
HYPERLINK \l _Toc214783248 3、项目选址与土地获取方式 PAGEREF _Toc214783248 \h 19
HYPERLINK \l _Toc214783249 四、项目内容 PAGEREF _Toc214783249 \h 21
HYPERLINK \l _Toc214783250 1、定位及定位依据 PAGEREF _Toc214783250 \h 21
HYPERLINK \l _Toc214783251 2、项目主题与功能设定 PAGEREF _Toc214783251 \h 22
HYPERLINK \l _Toc214783252 3、规划指标分析 PAGEREF _Toc214783252 \h 25
HYPERLINK \l _Toc214783253 五、经济分析与财务评价 PAGEREF _Toc214783253 \h 28
HYPERLINK \l _Toc214783254 1、投资估算 PAGEREF _Toc214783254 \h 28
HYPERLINK \l _Toc214783255 2、项目分期及投资分析 PAGEREF _Toc214783255 \h 30
HYPERLINK \l _Toc214783256 3、财务评价 PAGEREF _Toc214783256 \h 32
HYPERLINK \l _Toc214783257 4、财务评价结论 PAGEREF _Toc214783257 \h 35
HYPERLINK \l _Toc214783258 六、风险分析 PAGEREF _Toc214783258 \h 36
HYPERLINK \l _Toc214783259 1、风险分析 PAGEREF _Toc214783259 \h 36
HYPERLINK \l _Toc214783260 2、风险防范对策 PAGEREF _Toc214783260 \h 37
HYPERLINK \l _Toc214783261 七、项目社会评价 PAGEREF _Toc214783261 \h 39
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