某保障住房配套基础设施建设可研报告.doc

某保障住房配套基础设施建设可研报告 目 录 第一章 概 述 1 11项目概况 1 12编制依据 1 13编制原则 1 14编制范围 2 15县城概况 2 16广惠园小区概况 3 17总投资及资金筹措 3 第二章 项目建设背景和必要性 4 21项目建设背景 4 22项目建设必要性 4 第三章 项目建设的目标及内容 6 31项目建设的目标 6 32建设内容 7 第四章 建设条件 7 41地理位置 7 42气候条件 7 43水文地质条件 8 44供水条件 12 45供热条件 12 46供气条件 12 47供电条件 12 48排污条件 12 第五章 建设方案 13 51道路工程 13 52给水工程 16 53排水工程 17 54供热工程 20 55燃气工程 22 56电气工程 23 57其它 26 第六章 环境保护 29 61编制依据 29 62环境影响分析 29 63环境保护措施 32 第七章 节能 33 71编制依据 33 72能耗计算 33 73节能措施 35 第八章 消防及劳动安全 37 81编制依据 37 82消防等级 37 83消防平面布置及防火疏散措施 37 84建筑防火设计 37 85结构防火设计 37 86给排水防火设计 37 87采暖通风防火设计 38 88电气消防设计 38 89劳动安全与职业卫生 38 第九章 组织机构及项目管理 40 91组织机构 40 92项目建设管理 40 93 项目运行管理 40 第十章 项目实施计划 41 101项目的保障措施 41 102项目实施进度安排建议 41 第十一章 投资估算与资金筹措 42 111编制依据及说明 42 112投资估算 43 113资金筹措 43 第十二章 招标方案 46 第一章 概 述 11项目概况 项目名称县广惠园保障住房配套基础设施建设项目 建设单位县广惠新村委员会 建设单位地址县广惠新村 邮政编码036300 项目建设地址县岚漪镇北道坡村西侧县广惠园小区内 法人代表建设性质新建 可研编制单位山西技术咨询有限公司 12编制依据 《县总体规划》 《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90 国家发改委《投资项目可行性编制指南》 国家发改委建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版 项目建设单位提供的其它资料 13编制原则 1根据总体规划和县的发展情况优先满足小区建设的发展需要综合考虑小区内道路建设需求和地下管线实施原则注重发挥与周边交通市政施以及通信网络系统的综合优势切合实际地做出该工程建设的规划 2因地制宜整体规划分步实施滚动发展注重近期长远发展并结合实际在充分发挥已有基础设施的基础上加大项目建设力度为远期发展储备潜力 3坚持高起点高标准规范化的建设原则围绕提升对外形象促进经济发展以加快基础设施建设为先导按照标准化生态化配套化的要求进一步优化道路设施布局及等级结构坚持功能齐全设施完善为原则 4本着科学实用的原则充分利用现有基础设施积极推进区设施的建设步伐做到立足当前放眼长远 14编制范围 根据协议及县县城总体规划和广惠园小区详细规划要求本可行性研究报告编制范围为 1广惠园小区内道路工程 2广惠园小区内供水工程 3广惠园小区内排水工程 4广惠园小区内供热工程 5广惠园小区内燃气工程 6广惠园小区内电气工程 15县城概况 县地处晋西北黄土高原中部管涔山西北麓因境内有山岚漪河而得名东邻宁武静乐西与保德相连南靠兴县岚县北依五寨河曲总面积1984平方公里辖12个乡镇总人口8万人县政府驻岚漪镇 矿产资源贫乏已探明的矿产资源主要有白云岩矿铝土矿铁矿石英砂岩石灰岩花岗岩等除白云岩矿以外其它储量都比较小品位也低开采价值不大植物资源以原始次森林牧草药材为主有茂密的华北落叶松和云杉林区党参黄芪蕨菜蘑菇黄花菜刺玫瑰等都是食用价值很高的野生植物全县有中药材400多种其中以黄芪最为名贵动物资源有金钱豹黑鹳野猪金雕狍狐等160余种其中世界珍禽褐马鸡是国家一类保护动物 16广惠园小区概况 广惠园小区由由县出资建设低租金给住困难户廉租房有特定的供给对象符合廉租房供给条件的由本人家庭向政府提出申请并经过政府相关部门核实批准后方能租赁 项目建成后共有占地780亩建筑面积13万㎡共建有36栋6层住宅和1栋5层住宅建成后共计1326户每户按照35人计共有4641人 投资总投资 万元 其中建筑工程费 万元 其他费用 万元 预备费 万元 本项目筹措资金万元 第二章 项目建设背景和必要性 21项目建设背景 近年来中央和地方各级政府始终高度关注三农问题相继出台了一系