修水县竹坪黄田里新区.docVIP

前天修水县竹坪黄田里新区控制规划出炉了，修水新区建设将由良塘新区走向了竹坪，黄田里，南圳新区。详情见请点击修水政府网----《修水县竹坪黄田里新区控制性详细规划》   第二章??规划理念、规模和功能定位 第八条 项目区位与规划范围 修水县竹坪黄田里新区位于现状中心城区西部，城市总体规划确定的竹坪区和黄田里区。本次规划区南、北部以自然山体为界，东部以修河和山口河为界，西至竹坪乡的山峰堰村，规划面积为942.31公顷。 第九条 规划理念 1、融合共生理念 2、超前、延续发展理念 3、城市设计理念 4、环境、个性发展理念 5、经营城市理念 第十条 功能定位 修水县中心城区西拓的主要承载地，良塘新区的功能完善和互补区，以商贸、市场、旅游设施等城市功能为主导的城市新区。 第十一条 发展规模 1、用地规模 竹坪黄田里新区规划用地控制规模为942.31公顷。 2、人口规模 竹坪黄田里新区规划人口控制规模为9.0万人。 第十二条 区域衔接 1、城市功能的衔接 竹坪黄田里新区与其他区域的“错位”发展比较 城南区 良塘新区 南圳片区 黄田里区 居住 以多层为主的现代居住风格，配有少量的小高层和高层。 以多层和高层为主的现代居住风格，容积率可适当高于周边区域。 采取现代居住社区建设模式，重在保存原有的山水自然格局、以多层居住为主。 以低层为主的花园式住宅小区，高档居住社区 行政办公 大量局级单位 城市未来的行政中心 部分局级单位，适当的商务办公 -- 商业金融 以传统零售商业为主 修水县的商业金融中心，大型购物广场，购物步行街 沿竹坪河高档娱乐休闲区，高档商业区 满足黄田里本区域内的零售商业 文化娱乐 传统生活休闲 现代文化展示，滨水休闲游乐 -- 滨河打造文化、休闲娱乐区，形成与良塘新区的两岸休闲游乐互动 市场服务 只配置少量服务于本区域居民生活的集贸市场 五大专业市场，是湘鄂赣三省九县商贸中心的核心承载地 作为良塘专业化市场的补充，设置几个大型专业市场，与良塘新区的市场形成互补 只配置少量服务于本区域居民生活的集贸市场 旅游 沿修河建设旅游综合服务区 -- 旅游接待为主 结合旅游休闲，打造一条仿古休闲购物街 2、道路交通的衔接 “四桥五路”构成了城南区、良塘新区、南圳片区和黄田里片区沟通的纽带。四座桥梁，分别为新姜家渡大桥、良塘大桥、秋湖里大桥和南圳大桥；五条道路分别为宁红西大道、秀水大道、黄田里大道、柯龙公路和黄良南路。宁红西大道和秀水大道连接城南区和良塘新区；黄田里大道串联城南区、黄田里片区和南圳片区；柯龙公路连接南圳片区和良塘新区；黄良南路沟通黄田里片区和良塘新区。 5 ~! w6 z0 N0 }, `; q7 j$ q 第三章??总体布局与用地规划 第十三条??空间布局规划 规划修水县竹坪黄田里新区整体形成“一主两副、一轴三片”的空间发展框架。 一主两副：规划竹坪黄田里新区形成一个新区主中心，位于南圳片区，在黄田里和竹坪分别设置新区副中心，服务于黄田里片区和竹坪片区。 一轴：正在建设中的山峰大道、黄田里东、西大道是新区的空间拓展轴，山峰大道、黄田里东、西大道将竹坪黄田里新区的各个片区进行了有效的串联，使黄田里竹坪新区形成了一个有机的整体。 三片：规划竹坪黄田里新区通过河流水系、自然山体和交通干道的有效分割，形成了各自独立又紧密联系的三个片区：黄田里片区、南圳片区和竹坪片区。 黄田里片区： 黄田里片区位于修河以北区域，东、西、南三面临水，北部靠山，地理位置极佳，自然风光秀丽，且与南圳、良塘和城南等城市组团交通联系均较为便利，规划黄田里片区以布局高档居住小区为主，配套一定的生活服务设施。另外，结合修水县作为生态旅游县的城市功能定位，配置适当的旅游配套设施，使黄田里片区形成环境优美、设施齐全的高档住宅社区。 黄田里片区规划规模约1.8平方公里，规划人口为2.3万人。 竹坪片区： 竹坪片区位于柯龙公路以南、竹坪河以西区域，现状竹坪片区为竹坪乡集镇所在地，规划对原集镇进行改造和整治，完善公共设施和基础设施建设，提升城市建设形象，使竹坪片区从乡集镇风貌向城市风貌转变。 规划保留原集镇的两条主要街道，但对原街道立面进行改造。结合周边漂流、生态观光、农业采摘等旅游休闲项目，建设以农家乐（庭院式的建筑形式，可家庭旅馆与农家乐相结合，餐饮和住宿结合在一起）为主题的饮食精品街，以农家食品和有机食品为推广口号，融入竹坪地域元素，打造独具竹坪特色的饮食文化。 通过竹坪集镇自身的发展壮大和饮食精品街的打造，推动竹坪片区健康有序发展。竹坪片区规划规模约1.5平方公里，规划人口为1.6万人。 南圳片区： 南圳片区位于柯龙公路以北、山口河以西、修河以南区域。修水县城市性质为赣湘鄂三省九县的商贸物流中心，良塘区是商贸物流中心的城市功能承载地，随着良塘新区建设的