标准房建监理工作总结4.docVIP

云南地质一大队职工经济适用房 监理工作总结 编 制：严威龙 单位技术负责人：付长生 总监理工程师：付长生 云南地矿工程建设监理公司 2005年2月22日 云南地矿工程建设监理公司受云南山水房地产公司的委托，对地质一大队职工经济适用房住宅楼工程实施监理工作。项目监理部于2004年6月27日开始对本工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2005年2月25日职工经济适用房建筑工程达到基本竣工条件，下面对该住宅楼工程进行工程质量评估。 ! 一、工程基本情况 (一)工程概况 1．项目特征 工程基本情况表 表Z-54 层 数 建筑面积 基础埋深 总高度 工程名称 工程地址 结构类型 地下 地上 (m2) (m) (m) 职工经济适用房 曲靖廖廊北路 框架结构 半地下室1层 6 7092.5 2.4—2.9 20.65 计划开工日期 2004年7月1日 计划竣工日期 2005年1月15日 说 明 总工期为6个月(不包括室外工程) 2．地质概况 本工程依据勘察设计院提供的《地质一大队职工经济适用房岩土工程地质勘察报告》，基底以第3层风化泥质粉砂岩层，地基承载力特征值按2400KN/M2计 。 3．建筑特点 该工程1#、2#均为住宅楼，底层层高为2.95m，其余层高为2.8m；每栋均为2个单元，共48户；底层为车库、一层至六层均为住宅；±0.000：1栋原单车棚室内地坪以上2.85m，2栋甲方现场指定；本工程防水等级为3级，采用结构找坡结合柔性防水卷材，防水材料SBS改性沥青防水卷材一道，聚氯乙烯防水卷材一道，再浇筑40厚细石砼，上盖隔热板，卫生间防水采用一布三涂防水；填充墙采用轻质空心砌块，总建筑面积7092.5m2。 4。结构特点 本工程结构形式为框架结构，框架抗震等级为3级、建筑结构的安全等级为2级、抗震设防烈度为7度，建筑耐久年限为二级，设计使用年限为50年、耐火等级为二级、建筑场地土类别为1类。 (二)施工单位基本情况 承包单位：地质建筑安装公司 铝合金窗:云南云海装饰装饰工程有限公司 承包单位在现场项目经理部全面负责职工经济适用房施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位、及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。 1．项目监理部人员(表2-25) 项目监理部人员一览表 表2-25 序号 姓名 职 务 性别 职称 专业 备 注 01 付长生 总监 男 高工 工民建 注册监理工程师 02 严威龙 监理工程师 男 工程师 工民建 03 马 成 监理工程师 男 工民建 三、监理合同的履行情况 (一)监理合同目标完成情况 工程质量目标：合同约定质量等级为合格，实际工程质量：合格 2.工期目标：开竣工日期：2004年7月6日至2005年2月28日(不包括室外工程)。 工程造价控制目标：合同总造价416万元(不包括工程变更费用)。 (二)监理服务其他方面情况 项目监理部的全体人员在总监理工程师的领导下，对该项工程进行了全过程的监理工作，完成了委托监理合同赋予的全部内容，取得了建设单位的认可。项目监理部在实施监理工作中坚持以下原则： 1．坚持严格监理，热情服务的原则 (1)坚持严格监理 本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制： 1)对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，提出和审定意见，并检查实施情况。 2)对进场的工程材料、构配件按要求进行报验的查验工作，对需要见证的原材料进行现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。 3)认真审查分包单位的资质及人员的资格。 4)对施工质量进行事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽检、工序验收的作用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查做到全检不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。 (2)热情服务的原则 在监理合同中承诺24小时监理，做到及时进行工序分项报验的查验，没有因不及时查验影响工期。对建设单位提出的要求本着热情服务的原则及时落实和检查，对施工过程中存在的问题能及时提出，并能提出解决问题的建议。通过热情服务在做好协调工作起到好的效果。 2．本着科学的态度，用数据