冷水江市锦玉园可行性研究开题报告.docVIP

河南城建学院管理工程学院 毕业设计幵题报告 冷水江市华夏?锦玉 项目可行性研究 项目可行性研 系 别管理工程学院 课题方向究 班 级0534111 学 号 学生姓名 指导教师 房地产经营管理专业毕业设计开题报告 一、选题的背景与意义： （一）选题背景 2008年，受全球性金融风暴影响，中国房地产业出现下滑，冷水江市未受太大波及。2014年以 来，冷水江市委市政府牢牢抓住国家保增长、扩内需的重大契机，出台了一系列刺激商品房销售的 措施，有效地减缓了金融危机对冷水江市房地产业的冲击，逐步扭转了房地产投资持续下滑的局面, 房地产投资逐月回升，商品房销售量与价格齐升。长期来看，冷水江市国民经济保持持续良性的发 展，“长株潭一体化”与“两型社会“建设，地铁修建，将迎来新的城市建设高峰，各种配套设施和 居住环境得以加强与完善，从而推动岳麓新城、望城县和开发区等市郊带住房消费需求的大幅上升。 加上保障性安居工程经济适用住房和廉租住房项目的推进，市场供求关系将随着刚性需求的增加而 趋于平衡，市场供应结构将得以改善，这些都将引入新的商业投资机会，引发一场新的房地产开发 热潮，所以冷水江未来的总的房地产发展趋势是良性的。但是由于市场持续低迷，价格持续长期下 滑，产品品质是否能够得到保障成为大多数消费者购房考虑的核心因素之一，那些品质较好，开发 商实力和信誉度较高的项H普遍得到消费者的青睐，另外，价格