川陕立交住宅小区工程监理细则.docVIP

.. .. 成都东郊工业结构调整配套危旧房改造拆迁安置项目 成都建设城建工程管理咨询有限公司 将军 碑 、林东村 片拆区迁 安房置项 目 监 理 实 施 细 则 编制： 成都建设城建工程管理咨询有限公司 审核： 二○一二年 二月一日 1 成都东郊工业结构调整配套危旧房改造拆迁安置项目 成都建设城建工程管理咨询有限公司 一、工程概况 建军碑、东林村片区拆迁安置房项目位于四川省成都市成华区青龙乡将军碑 5、6、9 组及东林村 1、2 组，本工程总建筑面积 122292.58㎡，其中：地上建筑 面积 115195.58㎡；（包括 4#楼物管用房 360 ㎡，开闭间 50 ㎡，市政设施用房 30 ㎡）；地下建筑面积： 7097.00㎡。建筑层数:地上 11#,16#,17#楼底层架空（开 敞绿化），18 层；21#，22#，23#楼底层商铺， 18层；地下 11#，16#，17#，22# 楼，地下一层。 建筑高度（最高檐口高度） ：57.65m，小于航空限高海拔 572.00m； 工程设计等级：一类；结构类型：多层集中商业、地下车库为框架结构，住宅为 剪力墙结构；结构设计使用年限 50 年；抗震设防烈度： 7 度；消防类别及耐火等 级：高层住宅为高度二类二级， 11#，16#，17#，22#，24#楼地下室设备用房及地 下停车库耐火等级为一级。 (1) 安装部分工程概况（ 4＃5＃10#11＃15＃16＃17＃楼） 1、给排水工程：（生活给水、生活排水、自动喷水系统、消火栓系统） 2、电气工程：（强电、弱电，火灾自动报警系统，感烟、感温报警系统） 3、通风系统：（11#、16#、17＃地下室防排烟系统，其各栋正压送风系统） 4、总坪：（适时补充） (2) 安装部分编制依据： 1 国家现行相关法律法规及相关件 2 建设单位提供的相关资料 3建设工程监理规范 GB50319 一2000 4 中国建筑科学设计研究院提供的施工图 5建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 一2002 6通风与空调工程施工质量验收规范 GB50263 一2002 7自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261 一2005 8建筑电气工农施工质量及验收规范 GB50303 一2002 9 电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工验收规范 GB50171 一 92 10建筑工程文件归档整理规范 GB50328 一2001 11建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 一2001 12 低压配电设计规范 GB50054 一95 13 建筑物防雷系统图集 99D501 一 1 14 通风相关安装图集 2 成都东郊工业结构调整配套危旧房改造拆迁安置项目 成都建设城建工程管理咨询有限公司 15 室内消火栓箱安装图集04S202 16 给排水相关图集S1 、S2、S3 17 卫生设备安装图集99S304 18 硬聚氯乙烯排水管安装图集96S406 19建筑给水钢塑复合管技术规程 CECS125 一 2001 20无规共聚承炳烯 PPR给水管安装图集14SS405 、1、4 一 2002 二、监理实施细则的编制依据 1、设计院设计的施工图及其它设计文件； 2、勘查单位编制的《工程地质勘察报告》； 3、《建设工程施工合同》； 4、《建设工程委托监理合同》； 5、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 6、《工程建设标准强制性条文》（2002年版本） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 9、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 10、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 13、《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2002）； 14、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 15、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）； 16、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）； 17、地方建设行政主管部门颁发的有关规定。 三、工程投资控制 ⒈控制要点及目标 按照建设单位与承包单位签订的施工合同， 本工程建筑工程部分完成设计图 纸所有内容，投资控制承包合同约定的总造价以内，在施工前应熟悉合同文件中 有关费用的包干及调整的条款，确实理解建设单位对设计变更调整价款及工程进 度款支付的授权范围， 认真审查设计变更所增减的工程量， 掌握支付方面的协调、 3 成都东郊工业结构调整配套危旧房改造拆迁安置项目 成都建设城建工程管理咨询有限公司 协商程序，了解相应