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赶集网开封营销中心 赶集网与您一起 “赢”销 主讲：贺俊华 电话Q Q：273104315 关于工作前的思考 从过去到未来 如何改变？ 关 于 赶 集 影响客户量的三大问题 第一大问题 懒的多发房源 懒的发图片 懒得推荐 懒得刷新 懒得… … 第二大问题 不 聪 明 标题死板，客户不看，连baidu都不搜 房源描述，爱写不写，寥寥几句，客户怎会call你？ 刷新粗暴，一上来就刷完，不管时间，跟用户擦肩而过！ 形象照片不佳，几百万的生意会找你？ 1 2 3 4 第三大问题 没耐心 发了房源最好马上有电话，指望当天有看房客户，如果没有就不坚持用网络了… … 做到这些还不够 影响客户量的三大误区 一、电话量越多越好 意向客户量=电话客户量*电话转化率 你想，如果你是客户听到如下回复，会如何想？ 1、不好意思，这套房子已经卖掉了，给您推荐另外一套。 2、这个房子房东不卖了。。。。 3、不好意思，这套房子涨价了。。。 。。。。。。。。 总结：真实房源可以大大提高电话转化率。 二、用好一个端口 我觉得赶集好 我只用赶集。。。 对经纪人来说，可以根据自己商圈房子的类型，适当的选择几个不同类型的平台来使用，增加收入 三、等行情好了再努力 越是这个行情下，与其坐以待毙，不如主动出击 只要你做房产经纪人一天 签单量=客户量*转化率 转化率略微下降，你要获得更多客户量就能确保业绩 不要因为行情不好，就放弃签单机会 赶集网后台 赶集网后台端口使用 后台分析（网页展示） 经纪人普遍存在问题 1、刷新问题 2、房源发布问题 3、竞价端口使用 总结 影响点击率的因素 －房源自身的市场需求 －醒目的标题 －房源发布量（40条） —各种条件搭配发布房源技巧 影响电话咨询量的因素 －照片！照片！照片！ －房源描述 －房源价格 赶集网 经纪人 网络三字经 多发房 带图片 细描述 好标题 勤刷新 多推荐 重真实 多端口 要坚持 谢谢大家 赶集网开封营销服务中心房产部