房地产基础知识培训02.pptVIP

属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积1/2计算; 无盖的室外楼梯、架空走廊不计算面积。 有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 未封闭的阳台、挑廓，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 房屋之間无上盖的架空通廓不计算面积。 地下室、半地下室层高在2.2米以上时应计算全部面积,层高不足2.2米时应计算1/2面积. 核心筒 筒体结构 tube structure由竖向箱形截面悬臂筒体组成的结构。筒体有剪力墙围成竖向箱形截面的薄壁筒和密柱框架组成竖向箱形截面的框筒。筒体由一个或多个组成；分筒中筒、单框筒、框架—薄壁筒和成束筒等四类。 框架结构 框剪结构 骑楼 过街楼 ?挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物（如栏杆）的通道。 挑 廊 檐廊 设置在建筑物底层出檐下 的交通空间. 回廊 在建筑物门厅大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊. 一套完整的建筑图包括图纸目录、设计总说明、建筑施工图（包括总平面图、平面图、立面图、剖面图、建筑详图）、结构施工图、设备施工图。 需掌握要点：比例尺、定位轴线、尺寸、标高（绝对标高、相对标高）、指北针 第三章 房地产建筑知识 建筑识图 绝对标高：相对海平面的高度，海平面的标高规定为0，在以上的为正值，以下的为负值，相平的为0，也叫海拔高度，高程相对标高：对于一个地区，通常市政国土部门会测