苏州工业园区公安车管服务中心改扩建项目编制说明.PDFVIP

苏州工业园区公安车管服务中心改扩建项目编制说明 一、工程概况： 本工程为苏州工业园区公安车管服务中心改扩建项目。建设单位为苏州市公安局苏州工 业园区分局，建设地点位于苏州市东环路。 二、工程招标范围： 原公安车管服务中心的改建，包括装饰、安装及外立面翻新。 三、编制依据： 1、按现行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工 程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、 《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）、 《江苏省建设工程费用定额》(2014版)、《江苏省修缮建筑定额》（2009版）； 2、江苏省住房和城乡建设厅苏建函价〔2019）142号文“关于发布建设工程人工工资指 导价的通知”。 3、税金计取根据《市住房城乡建设局关于调整建设工程计价增值税税率的通知》（苏 建函价【2019】178号）及苏州市有关文件； 4、《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》（[2018] 第24号）； 5、《关于明确建设工程环境保护税计价问题的通知》苏工价[2019]5号； 6、甲方提供的招标范围、图纸、答疑等。 7、本工程材料价格按苏州市2019年3月份造价信息指导价执行，主要材料品牌按甲方提 供的品牌表通过市场询价计入（品牌表附于编制说明后）。 四、编制说明： 一）装饰工程： 1、本工程按单独装饰工程取费，人工费按120.5 元/工日计取； 2、规费、税金：社会保险费2.4%，公积金费率0.42%，税金9%； 3、安全文明施工费：基本费1.7%，增加费不计，扬尘污染防治增加费0.22%； 4、其他项目清单 ： （1）预留金不计； （2）风险费不计； 1 5、图纸及其他； （1）一楼服务台应建设单位要求不在本次编标范围之内； （2）外立面铝塑板幕墙屋面翻边图纸未做说明，暂按450mm考虑； （3）二层食堂地沟做法无说明，暂按地砖考虑，盖板暂按不锈钢盖板考虑； （4）男女洗漱间中门扇未做说明，暂按木门考虑； （5）卫生间装饰配件由于图纸未明示，卫生纸盒、毛巾架、挂钩等，暂未计； （6）门窗编号由于平面图未进行标识，暂根据门表图说明进行计量； （7）厨房地面抬高图纸未明确暂按砖砌地面抬高； （8）屋面防水上翻高度未明确，暂按300mm考虑; （9）可回收的拆除材料，如拆除铝板、铝合金门窗、铝合金卷帘门等，拆除后需归 还建设单位； （10）拆除垃圾运距自行考虑，暂按10km计取，结算时不调整。 二）安装工程： 1、本工程按安装工程二类、三类取费，人工费按一类工95 元/工日、二类工90 元/工日、 三类工85 元/工日计取； 2、规费、税金：社会保险费2.4%，公积金费率0.42%，税金9%。 3、安全文明施工费：基本费1.5%，增加费不计，扬尘污染防治增加费0.21%； 4、其他项目清单与计价： （1）预留金不计； （2）风险费不计； 5、图纸及其他； （1）安装拆除部分不计入本次编标范围内。 （2）中央空调系统未设计相关图纸，经与设计沟通，工程量由厂家设计优化后提供计入。 三）拆除工程、外立面工程： 1、本工程按修缮建筑工程取费，人工费按93 元/工日计取； 2、规费、税金：社会保险费3.8%，公积金费率0.67%，税金9%。 3、安全文明施工费：基本费1.5%，增加费不计，扬尘污染防治增加费0.21%； 4、其他项目清单与计价： （1）预留金不计； （2）风险费不计； 2 5、图纸及其他； （1）外墙涂料具体做法未明确，暂按弹性涂料三遍，腻子两遍。 五、本编制说明未提及处按常规考虑。 其余未注明的做法按常规考虑，未注明的材料品牌均按中档次考虑。