成都大学通威楼资产评价报告书摘要.DOCVIP

PAGE PAGE 22 成都大学第八教学楼（通威楼） 资产评估报告书 ××评报字（2010）第××号 评估机构名称：邓倩评估项目小组 报告提交日期：二〇一〇年六月一日 目录 TOC \o 1-3 \u 评估师声明： PAGEREF _Toc263159492 \h 3 （摘要） PAGEREF _Toc263159493 \h 4 成都大学通威楼资产评估报告书 PAGEREF _Toc263159494 \h 7 一、绪言 PAGEREF _Toc263159495 \h 7 二、委托方及资产占有方简介 PAGEREF _Toc263159496 \h 7 三、评估目的 PAGEREF _Toc263159497 \h 8 四、评估范围和对象 PAGEREF _Toc263159498 \h 8 五、评估基准日 PAGEREF _Toc263159499 \h 8 六、评估原则 PAGEREF _Toc263159500 \h 9 七、评估依据 PAGEREF _Toc263159501 \h 10 （一）行为依据 PAGEREF _Toc263159502 \h 10 （二）法规依据 PAGEREF _Toc263159503 \h 10 （三）取价依据 PAGEREF _Toc263159504 \h 11 八、评估方法 PAGEREF _Toc263159505 \h 11 （一）、房屋建筑物 PAGEREF _Toc263159506 \h 11 （二）土地价值 PAGEREF _Toc263159507 \h 12 九、评估程序实施过程和情况 PAGEREF _Toc263159508 \h 12 （一）接受委托阶段 PAGEREF _Toc263159509 \h 13 （二）评估调查阶段 PAGEREF _Toc263159510 \h 13 （三）评定估算阶段 PAGEREF _Toc263159511 \h 14 （四）评估汇总阶段 PAGEREF _Toc263159512 \h 14 （五）提交报告阶段 PAGEREF _Toc263159513 \h 15 十、评估假设 PAGEREF _Toc263159514 \h 15 （一）前提假设： PAGEREF _Toc263159515 \h 15 （二）具体假设： PAGEREF _Toc263159516 \h 15 （三）有关资料真实性的假设： PAGEREF _Toc263159517 \h 16 （四）评估对象范围的假设： PAGEREF _Toc263159518 \h 16 十一、评估价值类型 PAGEREF _Toc263159519 \h 16 十二、评估结论 PAGEREF _Toc263159520 \h 16 （一）、评估过程 PAGEREF _Toc263159521 \h 17 （二）评估结论 PAGEREF _Toc263159522 \h 18 十三、特别事项说明 PAGEREF _Toc263159523 \h 19 十四、评估报告评估基准日期后重要事项 PAGEREF _Toc263159524 \h 20 十五、评估报告法律效力 PAGEREF _Toc263159525 \h 20 十六、评估报告提出日期 PAGEREF _Toc263159526 \h 21 备查文件 PAGEREF _Toc263159527 \h 21 本次参加评估人员名单 PAGEREF _Toc263159528 \h 21 一、评估师声明 我们接受成都大学管理学院的委托，对成都大学第八栋教学楼（通威楼）的土地和房屋建筑物进行了评估，以对其在资产评估基准日所表现的市场价值做出合理估算。我们对成都大学第八栋教学楼的相关资产进行了认真的核实、评定估算，并形成了资产评估报告书。先声明如下： （一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。 （二）我们已对评估报告中的评估对象进行了现场勘查，我们以对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证，我们已提请学校完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。 （三）我们与本次估价的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 （四）我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。 （五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结