工程监理违约处罚办法.pdf

监理单位违约管理办法 1,阶段工期没有按期完成的（此期限是指建设单位与施工单位所签署承包合同 及补充协议中所约定的工期，若有调整则以调整后的工期为准），如因监理单 位原因，监理单位向建设单位承担违约金。以监理费总额为基数比例如下：结 构未按期封顶 1% ，工程竣工未按期备案 2% ，物业接管验收未按期 1% ，工程 结算未按期上报 2% 。 2 ，工程实施过程中发生重伤以上的重大安全事故或消防安全事故，监理单位承 担违约金为总监理费的 3% 。 3 ，工程实施工程中发生重大质量事故，造成重大经济损失的监理单位承担违约 金为总监理费的 3% 。 4 ，施工单位未按图纸，设计变更、工程洽商及规程规范施工，监理没有及时发 现、制止，由建设单位人员提出的，处罚金 500 元/ 次，造成经济损失的处罚 1000 元/次，造成重大经济损失的，监理单位承担违约金为总监理费的 3% 。 5 ，进场材料没有及时进行监理检验的处罚金 200 元/次，在材料通过监理检验 后，仍发现不符合图纸要求材料或不符合材料进场的处罚金 500 元/次，已经使 用，造成经济损失的处罚金 1000 元/次，造成重大经济损失的，监理单位承担 违约金为总监理费的 3% 。 6 ，监理单位人员要对施工方项目部的人员（项目经理、工长、技术员、质检 员、安全员、资料员）的组成进行审核，及时调整；每一分项工程开工前，监 理机构对具体施工人员的技术交底工作必须进行监督、检查；对混凝土坍落度 等重要试验、检测项目严控，必须符合实验室规定的范围；砼浇筑、桩基施工 及回填土等关键施工部位，必须设一名土建监理人员和安全监理人员进行旁 站，旁站期间监理人员不得擅自离开施工现场。如有违反，每次处以 500 元/次 的罚款，情节特别严重的清退出场。 7，各分项分部的质量评定，应有建设单位现场代表、监理人员、施工方代表共 同参加，现场测量，使资料能真正反映工程实际，并应及时形成文字材料报各 方备案。严禁超前评定、过后补评、或随意填写，一经发现将每次给予 500 元 以上罚款。对于施工中砼、砂浆试块制作及复检材料，必须采取见证取样，即 建设单位代表、监理人员在场的情况下，施工方现场制作。并对试块进行封存 或由监理人员陪同施工方一起送至指定实验室，并填写记录备案。监理单位要 对施工方的实验室进行考核，对常见的建筑工程质量通病要求施工方有具体的 预防措施，并有书面报告，同时递交建设单位备案。 8 ，监理单位要对工程质量进行预控管理，审核施工方案，对重要部位的审核和 技术交底应当及时通知建设单位或向建设单位报送备案，使建设单位能够及时 了解到工程存在的质量隐患，将隐患消除在设计阶段和相应工序施工之前。如 因监理单位工作不到位，形成质量隐患，造成返工，而事先并未通知建设单位 或报送建设单位备案，由此给建设单位造成经济损失，监理单位应给建设单位一 定的经济赔偿。赔偿金＝直接经济损失×3% （百分之3 ）。 9 ，监理单位审核施工方案严重失误的处罚金 1000 元/次，造成重大经济损失 的，监理单位承担违约金为总监理费的 3% 。 10 ，监理单位审核施工单位的材料设备认价、洽谈月报等未按规定时间完成 的，如无特殊原因每延迟一天出罚金 100 元，监理数额不应高于建设单位审核 数额的 5% ，如监理审核数额高于建设单位审核数额的 5% 或审核失实的，监理 单位承担违约金为总监理费的 3% 。 11 ，工程结算的审核如未扣减未实施工程内容及减项变更洽商，每发现一次处 罚金 500 元。未按建设单位规定的时间完成结算审核的，如无特殊原因没推迟 一天处罚金 200 元。监理审核数额高于建设单位审