《建筑工程计量与计价》单元2定额与工程量清单计价规范.ppt

* 三、建筑施工组织精品课程的建设思路 湖北城市建设职业技术学院 2009.12.15 广州 【知识点】 1．建筑工程计价的两种方法； 2．建设工程定额分类及相互关系； 3．建设工程工程量清单计价规范主要内容。 【重点与难点】 1．建筑工程计价的两种方法相互之间存在的内在关系 2．消耗量定额（预算定额）的编制方法。 单元2建设工程定额与工程量清单计价规范 项目2.1建筑工程计价概述 2.1.1建筑工程计价的含义 建筑工程计价即计算建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润及税金组成。 2.1.2建筑工程计价的方法 定额计价方法：依据当地预算（消耗量）定额 工程量清单计价方法：国家标准规范－《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008 1.定额计价方法 准备阶段 实施阶段 收尾阶段 收及 集相 计关 价文 资件 料 整工 理图 熟纸 悉 施 计 算 工 程 量 计 算 直 接 工 程 费 取总 费造 计价 算 ` 汇 调 整 复 核 造 价 形 成 造 价 文 件 项目2.1建筑工程计价概述 定额计价程序示意图 项目2.1建筑工程计价概述 2.清单计价方法 《计价规范》 施工图纸 工程特点 施工方案 工程量清单计价表格 国家地区或行业的定额资料 施工图纸、 施工方案 工程量清单 工程造价信 息、市场价格 计价办法 企业定额 建设项目 招标控制价 建设项目 投标价 清单编制阶段 投标报价阶段 工程量清单计价程序示意图 项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点 2.2.1建设工程定额的概念 2.2.2建设工程定额的分类 （1）按生产因素分 人工定额（劳动定额或工时定额） 材料定额 机械台班定额 （2）按定额用途分 施工定额 计价定额（预算定额） 概算定额 概算指标 估算指标（投资估算） （3）按编制单位及执行的范围分 全国统一定额 行业主管部门定额 地方定额 企业定额 临时补充定额 项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点 （5）按定额费用性质分类 建筑工程预算定额 安装工程预算定额 建筑安装工程计价定额 工程量清单计价定额 工具、器具定额 工程建设其他费用定额 （4）按专业的不同分类 建筑工程定额（土建定额） 安装工程定额（如电气、给 排水等工程） 公路工程定额 铁路工程定额 水利工程定额 港口工程定额 市政工程定额 矿山工程定额等 2.2.2建设工程定额的分类 （1）按生产因素分 （2）按定额用途分 （3）按编制单位及执行的范围分 建设工程定额的分类示意图 项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点 2.2.3建设工程定额的特点 （1）科学性 （2）权威性 （3）法令性 （统一性） （4）系统性 （5）针对性 （6）相对稳定性 项目2.3基础定额 2.3.1劳动定额 1.劳动定额的概念 2．劳动定额的表现形式 时间定额 （单位产品时间定额） 产量定额（每工产量） 3.时间定额和产量定额的关系：互为倒数 单位产品的时间定额（工日）= 每工产量 1 单位产品的时间定额（工日）= 小组每班产量 小组成员工日数总和 产量定额= 单位产品的时间定额（工日） 1 项目2.3基础定额 4．劳动定额的应用 【案例2.3-1】某工程砌筑2砖厚混水外墙，工程量150 m3,每天有22名工人在现场施工，试计算完成该项工程的施工天数（塔吊运输）。 【解】由劳动定额表2-1中查出：砌筑2砖厚混水外墙的综合时间定额为1.01工日/ m3。 该工程所需的劳动量=1.01×150=151.5（工日） 完成该工程的施工天数=151.5÷22=6.89 ≈7（天） 【解】 总工日数=25×13=325（工日） 应完成的抹灰面积=9.52×325=3094（m2） 【案例2.3-2】某办公楼内墙抹灰工程，计划施工25天完成，抹灰班安排13名工人施工，产量定额为9.52 m2/工日，计算抹灰班应完成的抹灰面积。 项目2.3基础定额 5．劳动定额的编制方法 经验估算法 统计分析法 比较类推法 技术测定法 1）劳动定额的制定方法 2）工人工作时间的分析 工人工作时间构成图 项目2.3基础定额 3）劳动定额消耗时间的确定 劳动定额消耗时间N=N基+N辅+N准+N休+N不可避免 N= 【案例2.3-1】根据下列现场测定资料，计算每100m2混合砂浆抹砖墙面的人工时间定额和产量定额。 基本工作时间：1520工分／50m2； 辅助工作时间：占全部工作时间的 4％； 准备与结束工作时间：占全部工作时间的3%； 不可避免中断时间：占全部工作时间2％； 休息时间：