原创力文档石室（圣心教堂） 爱群大厦 ——酒店、教堂建筑的保护 改造构想： 未来的街区将是一个集观光、购物、娱乐、休闲、服务为一体，并具有传统历史风貌的旅游中心 重构功能结构 从整体出发，保持原有街区历史文化风貌，充分开发利用现有环境条件，建立一个具有特色的旅游综合服务区。恢复和加强历史风貌 为使街区风貌更具特色，增强文化内涵、强化视觉效果，在特色街区内宜确立标志性建筑。 建立步行街 为禁止外部交通穿越和进入，在主要历史风貌地段建立步行街，需要配合车辆交通系统，以及停车设施的规划进行统筹安排。区外围需增设停车场，在其东西部也需要设对外联系道路。 创造宜人环境 绿化主要结合建筑布置，通过小品（花坛）、建筑内院庭园绿化、垂直绿化、阳台绿化、屋面绿化等措施，创造宜人环境和愉悦空间。 原海珠公园 海珠石建设方案 城市设计长堤工作坊方案 城市设计长堤工作坊方案 城市设计长堤工作坊方案 实操案例2. ——从化流溪河温泉度假区 旅游开发策划 广州从化流溪温泉旅游度假区座落于从化市东北部，良口镇南部。 总用地面积约29.28km2。 复习思考题 旅游规划的基本理论 旅游规划的类型及其编制程序 旅游规划的成果形式 第三节 旅游规划的技术指标 一、旅游容量测算 旅游容量为空间容量、设施容量、生态容量、社会心理容量四类，对于一个旅游区而言，日空间容量与日设施容量的测算是最基本的要求。 空间容量——游人容量 瞬时容量：单位——人/次 日游人容量：单位——人次/d 年游人容量：单位——人次/a 游人容量计算方法 1.线路法 2.卡口法 3.面积法 4.综合平衡法 游览用地名称 计算 面积 (㎡) 计算 指标 (㎡/人) 瞬时 容量 (人/次) 日周 转率 (次) 日游人 容量 (人次/d) 备注 * 第四节 规划文本框架 一、旅游发展规划报告提纲 二、旅游区总体规划报告提纲 前 言 分 析 篇 第一章 宏观背景分析 一、基础条件 二、区域经济 三、旅游经济 第二章 资源评价与产品开发 一、旅游资源评价 二、旅游产品开发 （一）广州市番禺区旅游发展规划 第三章 客源市场与产业要素 一、客源市场分析 二、产业要素分析 第四章 旅游发展综合分析 一、旅游竞争力评价 二、SWOT分析 战 略 篇 第五章 规划思路和发展目标 一、规划依据 二、规划原则 三、规划思路与发展目标 第六章 旅游发展模式与战略 一、旅游发展模式 二、旅游发展战略 规 划 篇 第七章 空间布局与产品开发 一、影响因素分析 二、相关规划回顾 三、空间布局及功能系统 四、重点产品规划导引 第八章 旅游客源市场开拓 一、客源市场定位 二、客源市场趋势预测 三、旅游市场营销策略 三、文化旅游专项开发 第九章 旅游服务系统规划 一、旅游酒店发展规划 二、旅行社发展规划 三、旅游餐饮业发展规划 四、休闲娱乐业发展规划 五、旅游购物发展规划 第十章 文化旅游专项规划 一、文化特色与主题定位 二、文化资源与旅游产品转化 保 障 篇 第十一章 旅游资源保护 一、保护原则 二、保护方法 三、旅游资源保护规划 第十二章 旅游形象与品牌策划 一、番禺旅游形象状况的调查与分析 二、旅游形象定位与设计 三、旅游品牌建设 四、旅游形象传播与品牌推广 第十三章 旅游发展对策及政策体系 一、加强行业管理与投资机制的建立 二、政府的扶持政策 三、保障体系规划 附件1：旅游竞争力评价指标与方法 附件2：番禺游客问卷调查结果分析 一、旅游产品开发规划 二、空间布局规划 三、旅游营销规划 四、旅游设施规划 五、环境保护规划 六、旅游保障体系规划 旅游发展规划的主要内容 二、空间布局规划 1、旅游空间结构 2、旅游项目策划 3、旅游线路设计 4、旅游用地规划 三、旅游营销规划 1、目标市场 2、客源市场预测 3、营销方式与战略 4、近期促销方案 四、旅游设施规划 1、旅游基础设施规划 2、旅游接待设施规划 3、旅游服务设施规划 五、环境保护规划 1、人文资源保护规划 2、自然环境保护规划旅游环境质量控制 六、旅游保障体系规划 1、旅游管理体制 2、旅游法规与政策 3、投融资与资本运作 4、社区与人才保障 1旅游发展背景综述………………………… 1 1.1旅游开发背景分析……………………1 1.2旅游资源评价…………………………3 1.3旅游发展的制约性问题………………7 2规划指导思想与发展目标………… ………8 2.1规划依据…………………
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