浅议限额设计在工程造价中的作用.docVIP

PAGE PAGE 16 铜陵职业技术学院 毕业论文 题 目 浅议限额设计在工程造价中的作用 姓 名 朱庆宝 学 号 专 业 建筑经济管理（2）班 指导教师 王文璟 职 称 助教 安徽·铜陵 二○一二 年 五 月 ? 浅议限额设计在工程造价中的作用 摘 要： 浅析了限额设计的含义和意义，对如何开展限额设计和完善设计体制提出了合理化建议，并指出限额设计必须贯穿于设计的各个环节，在工程造价中和管理发挥重要作用。 关键词：工程造价；造价控制；限额设计 一绪论 随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立，投资多元化格局的逐步形成，用有限的资金投人取得最佳的社会及经济效益，是政府、企业或个人的共同期望。为此提高投资效益，合理确定和有效控制建设工程造价更显重要，根据工程造价多次性计价特征，工程造价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际的过程。据国际上普遍分析认定，工程建设项目的设计费虽占总投资的1％，但对工程造价实际影响程度却占75％以上，这说明设计阶段是控制工程造价的关键。推行限额设计，搞好限额管理是有效使用和控制建设资金的有力措施。 二．限额设计 1限额设计的含义及作用 所谓限额设计就是按照批准的可研报告及投资估算控制初步设计，按照批准初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。而限额设计目标(指标)是在初步设计开始前，根据批准的可研报告及其投资估算(原值)确定的。限额设计指标，经项目经理或总设计师提出，经主管院长审批下达，其总额度一般只下达直接工程费的?90％，以便项目经理或总设计师和室主任留有一定的调节指标。用完后，必须经批准才能调整。专业之间或专业内部节约下来的单项费用，未经批准不能相互平衡，自动调用。除直接费外，均得由费用控制工程 HYPERLINK javascript:; \t _self 造价师来协助项目经理或总设计师控制掌握。 从以上阐述中看出，合理确定和有效控制建设工程造价，其目的不仅在于把项目投资在批准的造价限额内，更重要的是在于合理使用人力、物力、财力，取得最大的投资效益。具体讲五点：第一，在可研阶段准确编制工程估算，保证估算起到控制总投资作用。第二，把工程造价保持在建设单位同意的限额之内；通常，就是使初步设计概算控制在工程估算之内，施工图设计预算控制在设计概算之内，承包合同价及以后的合同价调整控制在设计概?(预)算内。第三，把建设工程造价在各 HYPERLINK javascript:; \t _self 工程项目、各单位工程以至分部项目间和在各工程造价项目之间进行均衡而合理的分配。第四，使建设单位的投资获得尽可能高的效益，为此工程造价不仅要考虑造价，还要考虑工程的功能要求和建设工期，以求三者能较好结合。第五，不仅要考虑工程造价，还要考虑所建项目交付使用后的经常性开支，即考虑总成本费用。不仅要考虑项目投资回收期的长短，更要考虑投资纯收益阶段的长短，在进行 HYPERLINK javascript:; \t _self 项目管理时，不能单纯考虑降低工程造价，还要全面考虑降低建设工程全寿命费用，包括工程造价和工程交付使用后若干年的经常开支费用(含 HYPERLINK javascript:; \t _self 经营费用、日常维护维修费用、使用期内大修费用和局部更新费用)以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。 2限额的分类 限额设计分为两类： 　　（1）经济性技术指标：即为保证设计成果的经济性而制定的技术上不应突破的限制值，如建筑结构钢筋含量、砼含量。 　　（2）造价指标：即为满足投资或造价的要求限定的成本限制值，如平米造价、单方造价。 3限额设计的目标 （1）确定合理的限额设计目标。确定合理的限额设计目标是非常重要的，目标过高难以实现，目标过低会失去限额设计的意义。初步设计的限额设计目标是在初步设计开始前，根据批准的HYPERLINK /view/671183.htm可行性研究报告及其投资估算确定的；同样，施工图设计的限额设计目标是在施工图设计开始前，根据批准的初步设计文件及其投资概算确定的。 　　（2）限额设计目标的设定应与项目规模、技术发展