样板房建议模块.ppt

亮点空间5 光点台北地下影音室 活动关联 将亮点空间与营销活动充分结合，邀请前往销售中心的客户 在参观样板房时进行情景互动 活动关联 伯朗咖啡书屋：参观样板房的客户可在此空间品尝咖啡的同时，阅读房内的书籍 后院花园餐厅：重要节点时，可邀请客户在后院餐厅举行露天红酒会或烧烤节 地下影音室：不定时组织举办台湾电影节，邀请客户在地下影音室感受台湾电影 6F样板房 三大亮点空间设计 亮点空间1:横厅 亮点空间2：花园工作坊 亮点空间3：可变休憩空间 户型评价 优势： 板式结构，户型方正 横厅布局，墅级配置 阳台及庭院设计，高比例面积赠送 主卧步入式衣帽间，尊贵大气 劣势： 无生活阳台，用入户花园改造 装修风格 品位、时尚、典雅且独具空间功能性的都会现代风格 亮点空间1 突出客厅舒适尺度的横厅布局 工作间与花园露台结合的花园工作坊 亮点空间2 卧室与阳台连接处瑜伽空间的演变，可变空间的细节打造中 体现奢华舒适的居住体验 亮点空间3 活动关联 在样板房亮点空间可增设专业模特使亮点空间生动化 活动 关联 花园工作坊：专业模特在花园工作坊进行情景演绎：阅读书籍、打理花草 瑜伽空间：请专业瑜伽人员进行现场表演 细节亮点建议 注重艺术元素的演绎，在介绍相关艺术品或其它家居配饰时 置业顾问可增加其来源、价值等故事性介绍 样板房选取户型 样板房设置目的 样板房设计原则 样板房设计建议 洋房 高层 选取户型 3号楼74.83㎡ 01户型，63.38㎡08户型两种 01户型74.83㎡ 08户型63.38㎡ 01户型样板房 两大亮点空间设计 户型评价 优势： 动静分区 客厅外露台设计，舒适性高 中庭院馆设计，空间可变性强 双卫设计 整体风格： 新古典现代风格 针对人群： 重庆中等收入阶层的三口之家 亮点空间1：中庭院馆 亮点空间2：星级卫浴 体现空间感、互动感与高贵感的新古典现代风格 装修风格 多功能性中庭院馆的演绎 可做为书房及客房 玻璃隔断处可自由推拉，可与客厅直接相连增加客厅的使用面积 亮点空间1 体现星级卫浴细节的主卫 亮点空间2 创意收纳空间的设计，结合光影，实用美观， 体现收纳性与实用性 细节亮点建议 08户型样板房 客厅与主卧、主卧与院馆打通，形成亮点空间 亮点空间： 客厅与主卧、主卧与院馆打通 户型评价 优势： 动静分区 客厅外露台设计，舒适性高 院馆设计，空间可变性强 整体风格： 后现代（设计型酒店式） 针对人群： 富有十足创新精神的时尚单身青年 细节处理： 1、客厅与主卧打通，安装可移动的隔层 2、主卧与院馆打通，安装可移动的隔层 装修风格 明快、简洁分明、功能性强的后现代风格 参考长城下的公社经典案例，将客厅与主卧、主卧与院馆 打通，体现通透性 亮点空间 充满设计感的物件与情景小品 细节亮点建议 无处不在的多功能性 ? 细节亮点建议 * * 泛大堂照片更换 * 加图片 * * 台北市场样板房借鉴 本地市场样板房表现 样板房设计原则建议 台北市场样板房借鉴 本地市场样板房表现 样板房设计原则建议 市场表现 借鉴点 小结 台北市场表现 台北豪宅样板房多以现代风格为主 序号 项目名称 样板房类型 样板房风格 1 吾悠 高层 现代 2 天观 高层 现代 3 宝徕 高层 现代 台北豪宅样板房概况 台北市场样板房借鉴 本地市场样板房表现 样板房设计原则建议 市场表现 借鉴点 小结 现代风格 现代装修风格体现低调的奢华 空间感 尽量放大空间感，让房间尺度显得更大 收纳空间 兼具实用与美感的收纳空间设计 表演空间 卫浴星级化，酒柜，桌球室等 细节亮点 艺术品陈设 台北市场样板房借鉴 本地市场样板房表现 样板房设计原则建议 市场表现 借鉴点 小结 台北市场借鉴小结 大空间感营造：浅色调、多玻璃造型，通透感设计，吊顶设计等突出大空间感 艺术氛围营造：较多运用艺术小品、配饰 表演空间：多设计在客厅、厨房、浴室及书房等 收纳空间：注重功能性实用性、小尺度设计感等 设计风格：现代风格，体现低调的奢华 台北市场样板房借鉴 本地市场样板房表现 样板房设计原则建议 样板房设计原则 装修风格：为与洋房市场欧式风 格形成区隔，建议选择奢华现代、 都会现代风格为洋房样板房整体 装修风格 户型选择：因本项目洋房户型具有均好性，亮点不突出，因此建议选择占比20%的横厅C户型为样板房户型，结合其花园、地下室优势进行综合演绎 洋房 装修风格：装修风格：与高层市场的主流：现代风格形成区隔，建议本项目选择新古典、后现代风格为高层样板房整体装修风格 户型选择：户型选择：高层主流户型，景观均好、且2套可打通进行展示：3号楼01+08户型 高层 项目策略回顾 市场案例借鉴 样板房设计建议 样板房选取户型 样板房设置目的 样板房设