融创观澜湖项目年度推广传播方案 final.pptx

融创观澜湖项目 2017年度推广传播方案;买家是谁，看上去已经很清楚 40-50岁的度假客;可是，我们调查了一下;事实摆在眼前 ;那么，第一个问题来了 40至50岁的度假客，谁是观澜湖的菜？;第一种人，是观澜湖的粉丝或高尔夫粉丝 只要有观澜湖的地方，观澜湖一定是第一选择 这种客户基数不大，不作主要考虑;第二种人，是明白人 2万左右的价格，有太多海可以选 为什么不随大流买海？ 因为我知道自己要什么 ;明白人 不是比较年轻的老人 而是已经熟透了的年轻人;我既要海南的空气/温度/环境 又不想丢失热爱的城市生活;除了观澜湖，海南还有第二个选择吗？;10座标准高尔夫球场/20万㎡商业/丽兹卡尔顿奢侈酒店 华侨中学/疯狂水世界...... 加起来 ;第二个问题，观澜湖里为什么选融创观澜湖一号？ 还有别的选择吗？ 观园品质/配套不行，新城/官邸户型不合??;如果只是泛泛而谈 小户型/泳池/会所/跑道/运动中心/高尔夫景观...... 说法普通，再好的东西也变得普通 ;换种表达方式 给所有东西加点性情 一切，就不一样了;跑道;这才足够肯定 一切，一定，观澜湖一号 ;广告语 人生不惑 一定观澜湖;定位语 时代中坚指定度假住区;案名 别想复杂了 观澜湖已经是高尔夫的代名词 插入任何词语都显得累赘 就是;VI系统;一定要非常一定;LOGO;辅助图形;应用展示 物料;应用展示 导视;一就是箭头;推广传播;广告对味人群 JEEP有JEEP的态度，奔驰有奔驰的口气 融创观澜湖一号 跟明白人，说明白话 用他们的语气，跟他们沟通 才能成功引起他们的注意;STEP 1 拉拢人心;户外;系列画面创作;系列画面1;动车站广告延展;动车站广告 效果;机场广告延展;机场广告效果;航空杂志/动车杂志延展 ;系列画面2;机场候机区灯箱延展;机场候机区灯箱效果;系列画面3-可延展于新闻app见义勇为或负面新闻下方广告;系列画面3-可延展于幼儿园/小学外 拦截接送孩子的客户;系列画面4-可延展于餐厅/红酒馆/高端酒类杂志广告;系列画面5-可延展于购物中心/商业街;系列画面3-可延展于咖啡馆/会所等洽谈场所;现场包装;门口桁架;沿路灯箱;围挡;H5微楼书上线;阶段事件 620营销中心开放;销售中心命名 解忧杂货铺;6.1儿童节 投放一个爆款H5 怀念60、70后的童年 刷爆60、70后朋友圈;致敬 60/70 寻找30年前 那群的确良少年;同时 户外更换 上画解忧杂货铺开放信息;候车亭风暴;STEP 2 聚众闹市;先做好第一个准备工作 样板房开放;这个阶段先忍忍 一个户外和候车亭，让市场口干舌燥就够了 把力气留到后面发大招;户外、候车亭;户外、效果;接下来是第二个准备工作 谈下两个带客资源;为什么是李宗盛？ 80年出道，陪伴60、70渡过整个青春 既是不惑中年的代表，也是不惑中年的精神知音;为什么是JEEP？ 全球SUV领导品牌，自由光/牧马人/大切诺基等中高端SUV 是不惑中年的首选座驾 买JEEP中高端车系的人，就是买融创观澜湖一号的人;开盘动作 联手JEEP 做一场李宗盛演唱会 如果可以，希望时间是10.1 观众人数是6070人;李宗盛 不惑唱谈会 10.1不鉴不散;先造一个热点事件 一座4公里长的李宗盛歌词墙;公众号大V爆款文章 4公里长的李宗盛歌词墙，诉说了60/70后一生 请6070位60后70后，听一场李宗盛不惑唱谈;接着和JEEP牵手走一程 来者不惑 JEEP迷途挑战赛;仅限自由光/牧马人/大切诺基车主参加 从海口JEEP 4S店出发，以融创观澜湖一号为终点 不允许使用导航，使用一份规划有10??线路的地图作为指引 选择正确路线最快到达的车主获胜 ;JEEP 4S店海报;销售中心门口桁架;唱谈会公开推广正式亮相 带出项目开盘信息;洋房产品组团包装 山丘 果岭洋房 ;户外;动车站灯箱/候车亭广告;航空杂志/机场灯箱;唱谈会现场围挡/项目内围挡;把包装后的项目配套 做成品牌墙的形式 集中展示;提案结束，欢迎讨论，不惑为止。 THANKS