东方雅苑前期物业服务合同.doc

PAGE PAGE 1 前期物业管理?服务委托合同? 开发建设单位?（甲方）：山西融智信房?地产开发有限?公司 营业执照注册?号： 法定代表人： 张晓彤联系电?话： 通讯地址： 邮政编码： 物业服务 HYPERL?INK http://www.fdc001?.cn/yp/ \t _blank? 企业（乙方）：太原市裕祥源?物业管理有限?公司 营业执照注册?号：140106?200050?295 法定代表人： 高庆霞 联系电话：139034?69996 通讯地址： 太原市迎泽区?并州北路38?号 邮政编码：030001? 根据《中华人民共和?国合同法》、《中华人民共和?国物权法》、《物业管理条例?》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基?础上，甲方对位于“太原市杏花岭?区北河湾40?号”所有新建物业?（包括住宅、商场等所属的?地上、地下物业）全部委托乙方?提供前期物业?管理服务事宜?，特订立本合同?。 第一章 物业项目基本?情况 第一条 物业项目基本?情况 名称： ； 类型：高层住宅、商场综合物业?； 坐落位置： 太原杏花岭区?北河湾40号? 物业服务区域?四至范围： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 占地面积： 平方米； 总建筑面积： 115000? 平方米：其中住宅 平方米，商场 平方米，其他 。 规划平面图和?委托的物业构?成明细见附件?一、二（以实际验收清?单为准）。 第二条 本合同签订生?效时，本物业的建设?现状为： 。 第三条 乙方提供服务?的受益人为本?物业的全体业?主和物业使用?人，甲方应督促本?物业的全体业?主和物业使用?人对履行合同?承担相 应责任。 委托管理服务?事项 第四条 负责制订《业主公约》及物业管理制?度，受委托代甲方?与业主和物业?使用人办理物?业交接验收和?入住手续，收取相关费用?及住宅、商务楼、商场共用部位?共用设施设备?专项维修资金?。协助甲方做好?住宅业主、商务楼、商场的业主和?物业使用人入?住时的交房、接待以及与物?业服务相关的?咨询等工作。 第五条 负责在保修期?内对房屋及设?施设备的养护?和管理。保修期满后负?责房屋公用部?位、公用设施设备?的维修、养护和管理。（设施设备包括?：公用供电设备?线路；自备井供水设?备，上下水管网；供热锅炉设备?及管网；水、暖二次加压设?备；消防设施设备?；安防监控系统?；人防工程设施?；小区内公用设?施等。） 第六条 负责管理区域?公共环境卫生?，包括：公共场所、场地，房屋共用部位?，道路的清扫、保洁及垃圾的?收集、清运。（施工垃圾的清?理、施工场地和料?场的清洁由甲?方负责）。 第七条 负责协助当地?公安部门维护?管理区域内的?公共秩序和治?安，包括：安全监控、巡视、门岗执勤等，发生刑事案件?依法报告公安?部门处理 第八条 负责管理区域?内绿化、保养。 第九条 负责车库管理?，并对出入、停放管理区域?的各种车辆（包含非机动车?）进