单元一 工程结算概述 《工程结算》课件.pptVIP

* 工程结算 单元一 工程结算概述 单元描述 工程竣工结算是指施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，根据施工实施过程中实际发生的变更情况，对原施工图预算工程造价或工程承包价进行调整、修正、重新确定工程造价,按照承包合同结算条款及相关的文件向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此，工程竣工结算直接关系到施工单位的切身利益与建设单位建设项目投资控制，做好这项工作意义重大。 能力目标 在掌握结算知识的基础上，能够大体看懂完整的竣工结算报告。 知识目标 了解合同施工文本中关于对工程结算的相关要求。 掌握工程结算的编制方式和过程中应注意的事项。 掌握工程竣工结算的内容、依据和编制的步骤。 工程结算与竣工决算的概念 工程结算是指在工程施工阶段，根据合同约定、工程进度、工程变更与索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程，计算出来的价格称为工程结算价。结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。 竣工决算是指整个建设工程全部完工并经验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。是整个建设工程最终实际价格。 工程结算与竣工决算的联系 工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。建设项目竣工决算是指建设项目在竣工验收、交付使用阶段，由建设单位编制的反应建设项目从筹建开始到竣工投入使用为止全过程中实际费用的经济文件。二者之间的联系是工程结算是竣工决算的编制基础。 工程结算与竣工决算的区别。 ①两者在概念时间上的区别。②两者的内容不同。 ③两者的编审主体不同。 ④两者编制依据不同。 ⑤两者作用不同。 ⑥二者的目标不同。 总之，工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用，而工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用。工程竣工结算是工程竣工决算的一个重要组成部分，而工程竣工决算包含了工程竣工结算的内容。 《建设工程施工合同文本》中对竣工结算作了如下规定： （1）工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告以及完整的结算资料，甲乙双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 （2）甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算报告后通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款。乙方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付甲方。 （3）甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 《建设工程施工合同文本》中对竣工结算作了如下规定： （4）甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，也可以由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖，乙方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 （5）工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲方要求交付工程的，乙方应当交付;甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。 （6）甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按争议的约定处理。 工程结算书编制的依据 （1）招标文件。 （2）投标文件。 （3）施工合同(协议)书及补充施工合同(协议)书。 （4）图纸（设计图、竣工图等）。 （5）图纸交底及图纸会审纪要。 （6）双方确认追加（减）的工程价款。（7）双方确认的工程量。 （8）设计变更资料。 （9）施工现场签证和施工记录。 （10）调价部分的材料进货原始发票及运杂费单据，或列明材料品名、规格、数量、单价、金额的明细表，并有建设单位、施工单位双方签章。 （11）甲供材料名称、规格、数量、单价汇总表，并经建设单位、施工单位双方核对签章。 （12）工程竣工报告和竣工验收单。 （13）工程停工复工报告。 （14）会议纪要。 （15）工程所执行的定额文件、国家及地方调整文件等。 工程结算书包含的内容 （1）封面。 （2）编制说明。 （3）工程结算表。 （4）附件