XX生态园可行性研究报告.doc

XXXX生态园可行性研究报告 PAGE PAGE 8 第一章、总论 一、项目背景 （一）项目名称 XXXX生态园 （二）项目单位基本情况 1、项目单位名称：XX市XX生态农业开发有限公司 2、所有制形式：有限责任公司 3、法人代表：XXX 4、注册资本：400万元 5、财务状况： （三）项目可行性报告编制的依据 1、中共中央国务院2007年1号文件《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》 2、《全国食品工业”十一五”发展纲要》 3、《关于对接融入长株潭“两型”社会建设 加快推进“一转三化”战略的决定》 4、《娄底市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 5、《娄底市农产品深加工第十一个五年发展规划》 6、《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 7、国家、省、市颁布的有关法律法规。 8、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》 （四）项目研究的主要范围 1、项目建设的背景和意义 2、项目建设的条件分析 3、项目产品市场分析与销售方案 4、项目的产品方案与建设内容 5、项目的技术方案及设备选型 6、项目的投资估算、资金筹措及经济效益分析 7、项目的环境保护措施及评价 8、项目的组织机构和劳动定员 9、项目的社会、生态效益评价 （五）项目建设的背景与必要性 1、项目建设的背景 （1）发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业，各级政府对农业生态园的建设均给予了大力扶持。 （2）XX市为应对资源日益枯竭的严峻形势，提出了“一转三化”的发展战略，推出“222”工程，给项目的建设提供了有利契机。 2、项目建设的必要性 （1）是改善农村产业结构、提升农业产业效益、满足消费者对绿色无公害果蔬需求的需要； （2）是实现以城带乡、促进以休闲农业为主体的农村第三产业发展的需要； （3）是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富的需要； （4）是实现XX”一转三化”发展战略的现实需要。 二、项目概要 （一）建设地点 XX市XX乡新田村 （二）项目建设期：二年 （三）建设规模与目标 1、项目建设规模：拟开发山地和荒地3100亩（含新田村周边村落山地400亩），正常年生产名贵珍稀蔬菜600吨，传统蔬菜1000吨，特色水果1000吨，各类家鱼100吨，鲟鱼及观赏鱼2万尾，名贵中药材40吨，脱水蔬菜500吨，果汁饮料20万升（100万罐）。年接待农业观光、休闲垂钓游客3万人次。 2、主要目标：把项目区建成集无公害蔬菜瓜果和名贵中药材种植、淡水鱼养殖、农业观光、休闲娱乐于一体的无公害农业综合开发生态园区。在生产经营上实现设施栽培标准化、灌溉节水化、经营集约化、管理规范化，从而极大地提高土地产出率、劳动生产率和农产品商品率。 （四）主要建设条件 1、农业设施已有一定基础； 2、劳动力资源条件较好； 3、土壤、水质未受污染，符合无公害农业要求； 4、区域优势明显，交通非常便捷； 5、符合农业产业发展政策和产业规划。 （五）项目总投资及效益情况 1、项目总投资：3302万元； 其中固定资产投资：3150万元； 流动资金：152万元。 2、资金来源 （1）企业自筹：2002万元； （2）申请农业开发银行贷款：1000万元； （3）申请财政农业综合开发资金扶持：300万元 3、经济效益 （1）年销售（营业）收入：2300万元； （2）年净利润：481万元，（3）项目投资回收期（含建设期）：9.29年， （4）投资利润率：26.13%； （5）投资利税率：40.01%,； （6）贷款偿还期：3.47年； （7）内部收益率：14.95%。 三、结论与建议 1、项目拟建的生态农业园区是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2、项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3、项目建成后，保证了XX市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，生态园的建设可带动XX及娄底市农业科学技术推广和应用，使XX市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4、本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和养殖方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济