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上崖社区有拆迁计划 　　军屯乡南陶社区建设房屋拆迁补偿安置协议书　　编号：______________________拆迁人：汶上县军屯乡南陶村村民委员会　　被拆迁人：______________身份证号：__________　　为保护甲乙双方权益，保障南陶社区建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲乙双方经协商，自愿达成以下协议：　　一、拆迁依据：　　根据南陶社区建设的实际需要，甲方因社区开发建设需要拆除乙方　　在拆迁范围内的房屋。　　五、搬迁期限：　　乙方应在签订本协议之日起腾空房屋和清除地面附属物，日期截止　　至年月日，逾期不拆除的，甲方视为乙方自动放弃，由甲方自行处理。　　六、房屋安置：　　甲方在南陶社区为乙方提供符合国家质量安全标准的门面房平方米。　　七、注销登记：　　乙方应将被拆迁房屋的所有权证交给甲方，统一办理注销。　　八、法律责任：　　乙方当事人拒不履行本协议，拆迁当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉，但仲裁、诉讼期间不停止拆迁的执行。　　九、双方约定的其他事项：　　十、本协议自签订之日起生效。　　十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报房屋拆迁主管部门备案一份。　　委托代理人委托代理人　　签订时间：年月日甲方乙方　　国际冠城　　XX年度营销暨拆迁客户针对性方案　　二○一三年二月　　前言　　XX年镇江楼市将迎来新的挑战，7+1计划进入攻坚阶段，新国五条持续出台。刚需为王的市场上，众多新老项目开始抢夺市场份额。　　国际冠城作为南徐板块内最受关注的项目之一，如何在年内实现约亿销售额，实现项目的幸福收官，缓解以后的市场压力，成为营销策略制定的基础与目标。根据目前本项目的销售情况，结合项目的工程进度，以及市政府的拆迁力度，特制定本营销推广计划，力求取得较好的销售成绩。　　■策略目标　　一、让市场消化国际冠城剩余货量212套，面积㎡；　　二、开拓新的客户源，主要为拆迁客源；　　三、强化品牌影响力，增加品牌认知度，赢得客户。　　■工程进度配合　　工程进度的及时跟进是为了能使XX年间的销售工作能顺利按照销售部署进行，创造较好的销售业绩，利于销售进度的推动。相关的工程要求建议如下：　　一、施工现场的销售配合　　A、建设较为完整、封闭的看房通道，保证需要给客户看见的清清楚楚，客　　户不需要知道的一概不知；　　B、5月底前建设39号楼样板房两套，展示楼王的高端品质；　　C、物业公司派驻保安进场执勤站岗，体现物业管理的优越性，保证项目的　　最佳效果展现在客户面前。　　二、工程进度要求　　■营销工作原则　　一、细分市场，定位推广；　　二、活动主导，广告从属；　　三、推行事件营销；　　四、分阶段推货。　　■营销推广时间节点　　阶段一：XX/03——XX/05　　阶段二：XX/06——XX/08　　阶段三：XX/09——XX/10　　阶段四：XX/11——XX/12　　注：四个阶段的时间划分，以现场支持度为依据，5月与10月分别为阶段节点。　　■营销推广目标　　全力塑造项目品牌，上半年全面出击，采用广撒网的原则，赢取拆迁客户；下半年采用纵深推广原则实现项目的幸福收官。　　各阶段推广主题　　■阶段一：赢客　　目标：深化项目品牌，重新唤发市场关注　　主题：冠城的幸福生活　　手段：以定义“冠城的幸福生活”的手法，通过现场样板房和示范区的开放，展　　现项目幸福的产品品质；通过在各拆迁区域内实施公告轰炸，扩大市场影响力。　　推广渠道：　　广播广告——传播活动主题及信息　　电子屏——大市口、邮政大厦、火车站、小区东大门　　报纸广告——硬广提升项目知名度　　网络广告——各房产网络、美团网、微博炒作营销　　户外广告——拆迁区域街道条幅，拆迁区域做展牌　　展厅广告——与大润发、八佰伴合作摆展厅　　其他——社区派单、对点短信　　公关活动：“拆迁以后住冠城”之看房大礼包　　1．目的：借助“实景现房”这一理念，借助5月样板房的开放，能够向社会呈　　现国际冠城最为优美的生活环境。　　2．活动安排：　　1）现场抽奖礼品调整；　　2）走进拆迁社区户型展活动；　　3）植树节邀请各合作银行；　　4）中小学书法作品颁奖典礼及书法作品展；　　5）五一主题促销活动　　6）母亲节送花活动；　　3．销售安排：　　1）39#楼认筹及开盘；　　2）跟踪拆迁客户并确保成交。　　4．促销政策：　　1）39#楼认筹政策：2万抵5万8、开盘优惠政策　　2）拆迁客户政策：凭拆迁证明及冠城贵宾卡，享受额外5000元的优惠；出　　台分期付款政策；　　■阶段二：抢客　　目标：促进成交，抓住客