江西玉山必姆镇大前山饰面用板岩.PDF

西省玉山县必姆镇大前山饰面用板岩 采矿权出让收益评估报告 中联湘 矿评字[2018]第107 号 中联资产评估集团湖南华信有限公司 二○一八年十一月 玉山县必姆镇大前山饰面用板岩矿采矿权出让收益评估报告 摘 要 中联湘 矿评字[2018]第107 号 评估机构：中联资产评估集团湖南华信有限公司。 评估委托人：上饶市国土资源市场交易管理所。 评估对象：江西省玉山县必姆镇大前山饰面用板岩矿采矿权。 评估目的：玉山县国土资源局拟对玉山县必姆镇大前山饰面用板岩进行有偿出让， 按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该矿采矿权出让收益评估值进行评估并收 缴采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供江西省玉山县必姆镇大前山饰面 用板岩矿采矿权在评估基准日所表现的公平、 理的市场价值参考意见。 评估基准日：2018 年10 月31 日。 评估日期：2018 年11 月14 日～2018 年11 月28 日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：储量核实基准日 （2017年12月31日）保有资源储量（332+333）： 3 3 3 3 矿石量44.34万m ，礅石量9.38万m ，其 （332）矿石量26.70万m ，礅石量5.65万m ， 3 3 （333）矿石量17.64万m ，礅石量3.73万m ， （332）、 （333）可信度系数都取1.0，评 3 3 估利用资源储量为：矿石量44.34万m ，礅石量9.38万m ，设计损失量为0，采矿回采率 3 3 为90.0%，可采储量矿石量39.91万m ，礅石量8.44万m ，成荒率21.15%;生产规模：礅石 3 量0.75万m /年，矿山评估年限11.25年，产品方案为礅石（荒料），其不含税价508.48 3 3 元/m ;综合回收建筑石料 （片石），其不含税价43.10元/m ;矿业权权益系数3.80%，折 现率按8%，地质风险调整系数1。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省玉山县必姆镇大前山饰 面用板岩矿采矿权”在评估基准日时点上的出让收益评估值为人民币140.05 万元，大 3 写人民币壹佰肆拾万零伍佰元整；折单位方可采储量3.51 元/m .矿石。 3 本次评估的饰面用板岩矿单位方可采储量3.51 元/m .矿石 高于《江西省矿业权出让 3 收益市场基准价》 同类的饰面用大理岩基准价单位可采储量3.1 元/m .矿石。符合《江 西省国土资源 关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》（赣国土资字 [2018]58号）的规定。 1 西省玉山县必姆镇大前山饰面用板岩矿采矿权出让收益评估报告 评估有关事项声明： 本评估结论使用的有效期为一年，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估 结果不公开的，自评估基准日起有效期一年；超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方 所有，未经委托方同意，不得向他