投资项目总 评估学科知识.pptVIP

第十二章 投资项目总评估; 投资项目总评估是在项目各局部评估论证的基础上，对拟建项目进行综合分析，并作出总体评估决策，形成项目评估论证报告，提出结论性意见和建设性建议的过程。项目总评估应突出全局性、现实性和决策的科学性。通过本章的学习，使读者在弄清楚投资项目总评估的必要性和具体任务的基础上，着重掌握项目总评估的程序和方法，项目论证报告编写内容和项目责任制。 ;第一节 投资项目总评估的必要性及任务; 投资项目总评估是一项综合性、逻辑性很强的细致工作，它的任务是在各项评估内容逐渐分析、审查的基础上得出最后的结论。它要回答以下几方面的问题。 1．拟建投资项目是否必要，规模是否合理，是否符合国家长远发展目标方针和技术、产业政策规划； 2．产品是否适销对路，是否具有竞争能力； 3．建设条件和生产条件是否具备，主要原材料、燃料、动力、运输条件能否保证，建设地点和厂址选择是否合适； 4．项目技术是否先进、适用、经济和安全可靠； 5．投资估算是否正确。筹资方案是否合理，资金来源有无保证，贷款项目有无偿还能力； 6．比较项目财务效益、国民经济效益和社会效益的高低，并确定投资效益的大小； 7．相关项目是否同步建设和协调配套，引进技术和技术改造项目与现有企业的生产技术条件能否协调一致； 8．经过多方案比较是否属于最佳方案，投资风险性是否比较小； 9．在项目综合分析的基础上，对项目建设和运营管理提出有关政策建议。 如上所述，总评估实际上就是对投资项目评估论证的综合和总结。因此，项目总评估的基本方法是一种考虑多种因素，视域宽广，兼顾各种目标，全面归纳综合的多目标决策方法。;第二节 投资项目总评估的工作程序和方法;第三节 投资项目评估报告的编写 ; 3．生产建设条件和项目布局分析。主要分析自然条件，如地质地貌、水文、气象、土壤、物种资源、矿产资源等；社会条件，如水、电、运输、通讯、基础设施、人力资源、原辅材料等；技术条件指技术储备、科研能力，技术依托单位和国内外技术协作开发研究现状等。另外还涉及建筑条件和宏观国家和行业环境条件等内容。项目布局主要涉及项目在国家范围内的布局，在地区间的选址和项目的空间设计（平面图）。 4．生产技术与工艺方案分析。生产技术主要包括项目产品的特点、项目采用的技术过程技术评价、技术应用的难度和对策措施等。工艺方案主要包括技术工艺和生产工艺过程及注解说明，生产车间的排序和设计布置，设备的配置和评价，人机匹配和进度安排等。 5．项目组织管理动作。主要包括公司企业的治理结构，如机构设置、功能责任划分、企业动作方式和职位配备。劳动用工与培训，如劳动定员、工资制度、人员培训、人力资源开发等。项目组织管，如经营战略、经营目标、管理特色、运作机制以及各种制度建设等。 6．项目主要财务数据估算。包括工程建设投资、流动资金和建设期利息计算；资金来源与筹措方式；产品成本、销售税金、销售收入和利润；贷款利息计算和偿还借款的资金来源等。;二、评估报告的附录;⑴ 项目总投资和资金筹措估算表； ⑵ 工程建设投资估算表； ⑶ 土建工程投资估算表； ⑷ 设施、设备投资估算表； ⑸ 项目技术开发投资估算表； ⑹ 项目运营流动资金估算表； ⑺ 项目销售收入和流转税估算表； ⑻ 项目产品产量结构与价格计划表 ⑼ 项目总成本费用估算表； ⑽ 产品单位成本估算表； ⑾ 固定资产折旧与无形资产摊销表； ⑿ 项目定员与工资标准表； （13）项目借款本金及利息偿还表； （14）项目益损表（利润及利润分配计划表）； （15）项目财务现金流量表； （16）项目资金平衡表； （17）项目资产负债表； （18）项目经济现金流量表； （19）项目敏感性分析表； （20）项目基本情况表； （21）农户收益估算表； （22）项目评估指标汇总表。;国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲;二、可行性研究报告编制依据 包括国家农业产业发展规划、发展农业产业化经营的有关方针政策，国家农业综合开发关于扶持多种经营项目的有关政策，项目所在省、地、县的农业中长期发展规划，项目所在省农发部门对项目建议书的审定意见等。 三、综合评价和论证结论 1、综合评价：项目建设的必要性、可行性，技术先进性，经济合理性，环境评价等 2、论证结论 四、存在的问题与建议 第二章 项目背景及必要性 一、项目建设背景：阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。 二，项目区农业产业化经营发展现状：主导产业结构、布局，基地建设规模和龙头企业分布情况等。 三、项目建设的必要性及目的意义：分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源