南川总规维护天星片区总体规划.pdfVIP

重庆市南川区城市总体规划局部修改（2006──2020 ） 目 录 第一部分 引言1 一、调整背景1 二、调整原则1 三、调整目的2 四、调整的主要内容2 五、重大项目用地情况说明2 第二部分 文本调整内容4 第一章 总 则4 第二章 区域经济发展与城乡统筹5 第五章 中心城区城市空间结构与用地布局7 第七章 中心城区综合交通规划8 第十一章 中心城区城市风貌规划 11 第十四章 中心城区市政基础设施规划12 第十八章 附则14 第三部分 图集14 1、区位关系图 2 、城市组团结构规划对比图（2006—2020 ） 3、修改后土地利用规划图（2006—2020 ） 4 、修改后道路交通分析图（2006-2020 ） 5、永隆片区土地利用规划图 6、天星片区土地利用规划图 1 重庆市南川区城市总体规划局部修改（2006──2020 ） 第一部分 引言 一、调整背景 《南川区城市总体规划（2006——2020）》于 2006 年开始编制， 通过重庆市专家咨询、行政评审，2007 年经重庆市人民政府批准实 施。 规划实施后对南川区城市建设发展起到了较好的指导作用。但 是，由于重庆城市在国家战略中的地位与作用得到很大提升，当前重 庆城乡发展面临空前发展机遇。与此同时，随着渝湘高速公路界水段 正式通车，南川区加速融入重庆主城 “一小时经济圈”后，南川区位 条件发生了根本改变，城乡建设环境也发生了巨大变化；金佛山旅游 开发已列入重庆市2008 年“山水都市”旅游精品—— “太阳”工程 建设项目，南川区发展也面临重大机遇。 南川区充分利用旅游资源丰富与生态环境优越的优势，在全方位 推进中心城区建设的同时，为进一步培育打造以金佛山为主体品牌的 旅游开发项目，加快推进金佛山国家级风景名胜区旅游开发和城乡联 动发展，也是南川区目前城乡统筹发展的紧要任务。目前，南川区在 城市总体规划确定的城市规划区内、中心城区建设用地范围以外，急 待建设天星旅游服务项目和永隆山片区统筹城乡项目。因此，迫切需 要调整 《南川区城市总体规划（2006──2020）》的建设用地时序， 在不突破原总规的基本框架的前提下，对用地布局进行局部修改。 二、调整原则 按《城乡规划法》第四十七条第五款“城乡规划的审批机关认为 1 重庆市南川区城市总体规划局部修改（2006──2020 ） 应当修改规划的其他情形。”修改南川城市总体规划（2003-2020）， 坚持维护规划的严肃性和连续性，在基本不涉及城市总体规划强制性 内容，按照已批准的城市总体规划，保证城市总用地规模和总人口规 模 “两个不变”的情况下，用地布局和人口在中心城区、天星片区 及永隆山片区之间进行局部微调，以适应南川当前发展需要。 （一）保证城市总用地规模不变 本次总规维护成果，应保持建设用地总规模（24.01 平方公里） 保持不变； （二）保证城市总人口规模不变 本次总规维护成果，应保持城市总人口规模（25 万人）保持不 变。 三、调整目的 本规划调整的目的在于主要解决重点项目用地需求以及由重点 项目规划选址而引发的城市建设用地和建设项目的行政许可问题。 四、调整的主要内容 本次总规调整内容主要包括以下三个方面： （1）天星旅游镇及永隆山项目用地的补充 （2）中心城区局部用地调整 （3）城市总用地规模和总人口规模的调整平衡 五、重大项目用地情况说明 （一）天星片区 金佛山风景名胜区，位于重庆市东南部，是南川区风景旅游资源 2