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初级经济法基础试题六 单选题 1、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目缴纳土地增值税后的开发成本利润率为()。 A．45.05% B．49.31% C．58.86% D．63.6% 单选题 2、某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。 A．180 B．240 C．272．5 D．360 单选题 3、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是： A．人民法院审理行政案件不适用调解 B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可 C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解 D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解 单选题 4、某企业2008年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。该企业10月31日签订合同，从某商业企业购进一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权证书。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2008年度应缴纳的房产税为()元。 A．11400 B．11750 C．12800 D．15400 单选题 5、根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是()。 A．房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正 B．旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率 C．旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧 D．旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧 单选题 6、资料二：2010年，中国公民张某有如下所得： (1)出租自有居住用房，2010年取得出租收入共120000元(每月10000元)，相关税费共9000元(每月750元)，没有发生相关修缮费用。 (2)2009年5月无偿受赠位于市区的价值80万元的商业用房，2010年3月以90万元的价格出售。契税税率是3%，营业税税率是5%，城建税税率是7%，教育费附加率是3%，不考虑土地增值税和印花税。 (3)开办了一家副食品加工店，为个人独资企业。2010年加工店的销售收入是40万元，实际发生广告费20000元，实际发生业务招待费8000元，其他允许扣除的成本费用是12万元。 (4)从A国取得特许权使用费收入折合人民币40000元，在A国缴纳了个人所得税8000元；从B国取得偶然所得折合人民币10000元，在B国缴纳了个人所得税1000元。 要求：根据上述资料，分析回答下列题。 张某出租住房应缴纳的个人所得税是()元。 A．7770 B．8880 C．17760 D．21840 单选题 7、根据《房产税暂行条例》的规定；不征收房产税的地区是()。 A．县城 B．农村 C．建制镇 D．城市 单选题 8、下面属征税范围的是()。 A．以房地产进行投资、联营，投资、联营方式以土地(房地产)做价入股进行投资、联营条件的 B．投资联营企业作为房地产进行转让的 C．一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后不转让，而是分房自用 D．在企业兼并后，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中 单选题 9、按照税收的征收权限和收入支配权限分类，可以将我国税种分为中央税、地方税和中央地方共享税。下列各项中，属于中央税的税种是()。 A．车船使用税 B．土地增值税 C．车辆购置税 D．车船使用牌照税 单选题 10、下列各项中不符合土地增值税规定的是（）。 A．超过国家的有关规定利息上浮幅度的部分不允许扣除 B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除 C．因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除 D．旧房及建筑物的评估价格为重置成本价乘以成新度折扣率后的价格 单选题 11、下列各项中，不属于土地增值税的征税范围是（）。 A．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的 B．存量房地产的买卖 C．将房地产转让到所投资、联营的企业中 D．房地产的继承 单选题 12、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为25%，则该房产应缴纳的房产税为()元。 A．6000 B．4500 C．1500 D．1250 单选题 13、土地增值税的计税依据是()。 A．房地产转让收入额 B．房地产开发总投入额 C．房地产转让增值额 D．房地产转让所得额 单选题 14、我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是()。 A．房地产开发项目全部验收竣工完毕 B．整体转让未竣工决算房地产开发项目