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价值工程和成本分析报告 　　深圳市万科集团有限公司价值分析报告编写指引1，价值分析报告的编写一般是针对功能增加，价值大幅增加的情况。　　2，价值分析结果应该符合价值提升的五种途径：　　价值工程的基本公式：V=F/CV-value,性价比；F-function,产品、功能/性能、服务、收益；C-cost,费用/成本；·C下降，F上升·C不变，F上升　　·C下降，F不变　　·C小幅上升，F大幅上升　　·C大幅下降，F小幅下降　　具体选择哪种途径，与市场环境、公司经营理念、产品方针有关。　　3，　　价值分析对比的基准多为通常状况下的性能和价格对比。　　4，　　价值分析报告应在与设计和营销部门协同工作的基础上1.有设计、工程等方面提供相关规划设计、施工资料；2.由设计、营销方面为主，做出功能性评价；　　3.一致认可分析结论，共同探讨提升价值的途径；1完成，协同工作体现在：　　说明本价值分析报告的背景原因，是针对哪个阶段的成本测算或目标成　　本的变动，还是针对某项特殊的规划设计内容、施工技术措施、超常规的费　　用项目等。　　价值分析报告模版一、问题的提出二、分析目的　　三、分析对象/内容　　具体说明分析的对象，有关前提条件和范围等。四、分析依据　　分析所使用的数据、资料的来源。　　五、提出改进方案/提升价值的几种可能的途径　　分析每种方案带来的效益或效果。　　说明所采用的技术方案、与其他项目的不同点。六、针对每种方案进行成本测算七、功能分析：八、评价与选择方案九、实例验证十、得出分析结果并确认实施方案2　　第七章价值工程　　幻灯片2　　第一节价值工程基本原理　　?价值工程的产生和发展　　?价值工程的定义　　?价值工程定义　　?提高价值5种途径　　幻灯片3　　一、价值工程的产生　　?美国：麦尔斯1947年《价值分析》　　?1947年以“价值分析”为题在《美国机械师》杂　　志发表研究成果。　　?要点：　　?用户在购买产品时，实际上购买的并非产品本身，而是产品所具有的功能。?用户在购买产品所具备的功能时，希望所花的费用越少越好。　　?从功能和购买功能所花费用之间的关系，提出了“价值”的概念。　　?研究产品的功能和实现这种功能所投入的资源之间的关系，提出提高价值的方法，　　从而提高产品价值，就是价值分析。　　?日本的发展　　?1955年从美国引入　　?中国的发展　　?80年代初引入，取得一定成绩。　　幻灯片4　　?取暖取暖炉　　?电炉、煤气炉　　?实现取暖功能煤油炉、炭炉　　?酒精加热炉等　　?确定购买电炉，电炉除了有功率大小之分外，还有电阻丝加热、石英管加热、电热吹风、　　红外线炉等多种　　价值工程的发展历程　　?第一阶段降低材料费用　　?材料费用是成本构成的主要部分。　　?应用价值工程的最初阶段，为了降低成本，物资采购部门在材料费用上下功　　夫，通过对外购件、外协件以及材料代用等方面采用价值工程方法进行分析研究。　　幻灯片6　　?第二阶段现有产品的改进　　?麦尔斯总结第一阶段的经验得出，要从根本上降低成本，只是注意降低材料费用是不够　　的。同时材料代用没有设计部门允许也是行不通的。必须通过改变设计，改变材料，改变加工方法，即对现有产品重新进行设计，全面改革产品才行。为此，要把设计、工艺、生产、物资供应以及其他各部门的专家们组成一个小组，进行有组织的价值工程活动。?据统计，产品更新中，开展价值工程活动可以降低成本20～25％。　　幻灯片7　　?第三阶段，新产品开发和研究　　?调查研究表明，产品成本的(70～80)％是由产品的开发设计阶段决定的。产品一经定　　型并投入批量生产，再要大幅度地降低成本是比较困难的，除非重新更改设计，但是投产后的设计更改，又会带来工艺、协作和生产组织工作上的一系列变动，造成原有生产能力和资金利用上的巨大损失。因此，设计上的浪费是最大的浪费，设计上的节约是最大的节约。　　幻灯片8　　?佳能照相机公司，运用价值工程开发的35毫米AE—1型自动照相机，性能胜过同类产　　品，而价格比同类产品低20％,从而在国际上获得声誉。　　?设计目标：　　?集中世界上所有自动照相机的功能，价格低20％。　　?效果：　　?达到设计目标，1976年上市，到1978年年产100多万台，占领市场。　　?日本丰田汽车公司．运用价值工程于节能型小汽车的开发，使产品行销世界各国甚至打　　入美国市场。　　幻灯片9　　?第四阶段系统的价值工程　　?不仅把价值工程应用于产品，而且扩大到包括产品在内的整个系统的其它组成部分，如　　设备、程序、工艺、软件、组织体制等。　　幻灯片10　　价值工程经济效果