精装修课件招标预算采购质量施工管理2.pptxVIP

目 录;第一章：住宅精装项目营销案场管理;2、批量精装修项目交楼标准样板房打造特点 交楼标准样板房一般与营销中心共同打造，这样可以有非常便捷的看楼通道。如果实体楼层具备条件，最好把样板房直接装修在实体楼层之内，这样给客户有更加真实的感觉。 交楼标准样板房均要求按照真实的交楼尺寸来建造（比如开间、进深、层高、家具等）。样板房一般同时做成有软装布置的样板房和没有软装布置的、真实的交楼标准样板房，以方便客户辨别。;三、营销中心及样板房营销布置要点及注意事项;小业主开放日开展的时间： 施工单位自检——整改 监理、甲方内部预验收——整改 质检站验收——整改 业主初验（业主开放日）——整改 业主收楼验收——交楼或者进一步整改 业主开放日的重要性： 提前按照“交楼标准”解决存在的问题，使得后期的交楼入伙顺利进行。 为业主开放日做一个详细策划 为入伙接待做一个详细策划 倾听客户的投诉、谢绝个性化改造要求;1、精装修项目交付统一口径的编制及交付统一培训;2、精装修房质量问题评判标准 （1）、 法律法规、国家强制性标准与合同约定。如果合同约定和行业标准均不明确的，那么交易习惯、合同目的也是判断质量问题的依据之一。 （2）、销售广告及宣传资料。售楼广告中关于精装修房的宣传，包括价格标准、配置标准、部品品牌、功能等，只要是“具体确定”的，就构成开发商的合同义务。 （3）、样板房